2个点的中介他都不好意思再收其他的了

水好深啊！搞不懂啊！正在看二手房的！

谢谢大家都回复 心里有点普了 一会儿打电话谈这个费用 昨天晚上做梦还在跟中介吵架

评估担保费链家和房天下好像都是3000全包

税费可以房地局自己交，按照贷款金额计算的，肯定都有正规的发票，如果中介不提供发票说明他们实际收的钱大于发票金额

契税什么的去房管所是多少自己给而且他的算法好像也有问题，评估费是唬人的可以不用给，佣金没办法现在都这行情，除了佣金和低压的费用，其余都有待核实

你被坑了

自己去找银行评估和担保都可以的，只要2.3千就可以了

还好，看下链家和搜房网，这2家链家的中介费高点2.5（房源多），搜房1.5（房源少）要看搜房自营的，后期都差不多，比一般的小中介低．税费一定要自己交，反正过户时要到房产局去的，过户开始就是交税．

有很大问题，我是链家的，他的评估和担保收费高的离谱，正常银行评价加担保您这个不超过3000，他评估担保加中介费差不多收了您40000，不正规的中介真的是太黑了

契税发票是买方凭着房地局开的票去缴纳，他不给你是因为他要按照Z低评估价过户，中间是有差价的，这个小单子人家就赚了你5万以上

我15年150万买房子，其中7万中间费用都觉得被坑了。贷款担保费，那不如自己用现有的房子贷款免了这一万多

我记得很多中介都收1000-2000的担保费

所以你这个太贵了

你说自己去办评估，Z多几百

搜房的中介费用1.5，其他谈到2个人觉得已经可以了，但是，中介费用收到2个点，评估担保费用就可以商量几千块钱包干。评估价是国家收税的计价基数，评高评低除了受房管局系统数据控制外，还跟你需要的贷款额度有关。评的高，贷款额度就大一些，相应税费就高一点，反之贷款额度低一些，税费也少交。我去年买了，做过这方面的功课。房管局需要缴纳的税款，到时候都是你本人在柜台核对交款的，中介不经手，他们列出来只是告知你而已。另外，中介费用要留尾款，督促他们完成所有交接工作后才付齐。既然花钱买专业服务，费用可以谈，先做约定说清楚就好，也不要总想着对方坑人，大家都是生活，互相体谅就好，付出劳动该收的就收，不该收的也不用让步。祝你好运

贷款加评估费太高了，你被宰大了。

久久123 发表于 2017-5-30 17:09

办完手续可以举报他们吗？这个江夏的房子，买的成本太高了，不管你和房东谈的交易房价。若前期交给中介费用不多的话，可以试试看看拿回部分，不买了。建议不买，你这手续费交的太多了，我都看不下去了。我之前买过二手房，没你这么多的费用，你的费用不是一般的多。你买的才89个平方，这个房子我建议你别买了，能拿回多少就拿回多少。

水太深了，不知道后期中介还会怎么的宰你。

可以介绍经验给你。私聊。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-5-31 23:21 编辑

确实如此，楼主交给中介费用，除了中介费外，其他担保费等等算的过高。建议他不要买这个二手房了，能拿回就拿回，若交的费用拿回部分也可以。

贷款费用太高了 中介费也不低！

正常中介跟你搞贷款 他的成本就是2000-3000元 包含所有的费用

其他的都是行业潜规则 多赚的钱

你中介费交的太早了 我过户完才给的中介费 还不是全部的

现在你这个价格真的很难谈的下来

主要看你这个房子是几个中介介入的 因为现在很多中介都是一个中介有房源 一个中介有顾客 这样两个中介都要赚钱 这个钱就比较难得谈下来

哪家中介，这么黑啊。

作为银行的办贷款的很负责告诉你 但保费和评估费加起来Z多千一到千二 像我们银行都是自己出了 什么抵押手续费查房费都是扯淡