担保和评估费太高了，我以前也在这块被坑过！

谢谢大家热情帮助，昨天让他们重新报价是10万 但是是按9000低评报的 首付73万 按照表格上的标准我自己计算九千房价所有费用加起来不超过九万 看来他们还是没有诚意 这个房子是联投广场的 装修了一年 我很喜欢 主要买给老人和小孩明年入住 所以装修一两年的房子至少甲醛伤害要小些

评估费千分之一，担保费不会超过3000元，这个中介太黑了，摆明是看你交了定金跑不了所以开黑价，这张单子上所有费用都是按Z高来算的，标准黑心中介！

准备买二手房，学习了

担保费和评估费是什么东西，我貌似好像只有一个中介的佣金

你好厉害，链家对我说的Z低2.2

是南湖天然气公司旁边那个域景吗？非常黑，办证为什么要你出这个费用？这个是可以谈由对方负担。中介的Z大油水关于所谓银行贷款部分的查房、质押、担保，这个猫腻Z多，其实不是银行要收，是他们自己的担保公司，猫腻就在这里，建议你自己去贷款银行电话问清楚，你买的房子有无贷款？你自己是商贷还是组合贷，这个关系到是否需要担保费、评估费，如卖方无贷款，没有担保费啊，就是糊弄你搞不清楚政策，总费用应该在3000上下，自己去办多跑几趟，1000左右搞定，骗一个是一个，这个单子就是怕你后期搞清楚了再扯皮，先套上你。其中的费用你自己上网一查，或电话直接打银行和公积金中心就搞清楚了。

我去年买的二手房，中介就收了中介费+评估费3000，税费是过户当天自己交的

中介套路深，不到万不得已别买二手房，水太深。

找的哪个中介？

他按评估高的价格找你收费，在房管局办手续的时候按低价交合同，这中间有个差价。你可以跟中介谈全包价，谈到你心里价位。

说中介佣金吧，国家有明确规定，Z高买家1%，卖家1%，一般情况都由买家一起承担了2%的Z高佣金，你这2万佣金在2%正常范围内，但也有可谈的空间，像一般大中介都全部只收1%，有时还有0.5%供你参考。其它费用1.查房费是个什么鬼 2.抵押手续费是什么鬼（自己找银行绝不会有这个费用，中介帮你找的那就难说，这不是必要费用） 3.担保费 这个绝对的可谈，我也是100多万二手房，担保费1000 供你参考 4.抵押评估费 我的是评估价的0.1%。其它的营业税、个人所得税、契税、转让手续费，这都是交到国家的，房地局都有明示的收费标准，并会出据正规发票。供你参考。

契税怎么是8万多啊？

你好心大 同一个房子很多中介都可以买，要择优录取。现在贷款费用Z便宜的3000一笔 你这一万多 你觉得捏

不缺首付可以低评 减少营业税。

可以自己找贷款银行评估公司吗 我目前也买了二手房 担保费和评估费一起要收14000

不管高评还是低评，评估费+担保费就是3000封顶，他故意把首付提高了是为了吓你。另外过户的税费自己交，反正到时候你本人也是要去房地局的。

其实，这些都应该是在买房前问好的。

世上没有后悔药吃 现在约到周末在面谈 我也是做服务行业的 特别注重诚信诚心 结果没想到碰到了吃人不吐骨头的狼

我已经做好了壮士断腕的心里准备

你把中介费交完他们会给你的