天择的妈妈发表于 2017-06-06 21:26 看到这个贴心理拨凉拨凉的，我今年才买了徐东鹏程花园的多层，还是个7楼，忽然发现一言难尽

只要自己住的好就可以，老了如果可以爬楼梯就没有问题

亲戚住这个小区，我也是住的多层

4楼，144.32的尴尬面积

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亲，一梯一户那不是一般电梯房了，那是豪宅配置了吧，那是一个单元只有一户吧，Z好的住宅也是一梯两户，或者两梯三户吧。

关键是一楼和4层以上不好卖，现在人懒不想爬楼，年龄大的腿脚不便，但是中间楼层还是不错，多层多是正南北朝向的比起那些高层1梯多户户型不正南北不通透的房子真的不知道要宜居多少，公摊小阳台大，市中心这样的房子真不多了。物业差是因为小区时间长了，高层的也有那一天

长沙的一个楼盘，万科的，左右两期，两期的板楼一边是11层一边是18层，板楼是南北通透，两梯两户。

只要板楼，要做到南北通透，那一组电梯就只能带两户，就看是一个电梯还是两个电梯了。

就这小区绿化率46%，容积率还有2.75，想想武汉的楼

一梯两户11层带电梯小高层才是Z舒服的，既避免了多层老人爬楼的弊端，又避免了高层的弊端。可惜这种产品在05年左右就不批了

广州很多年前七层或者以上的楼梯楼都在加装电梯了，这个不是难事，就怕有的楼梯楼没有位置加装电梯。

大户型蛮多的，一栋楼一层就一套房子一梯一户，或者两套房子两梯两户，电梯间入户。200多平米起步

说一下那个价格的相对周边楼盘价格的对比吧，周边1万多，它2万，这有什么可比较的

所以我说了不是一般的电梯房了啥，大户型，单价还高，我等普通人住不起哈！单价甩出来看看

也地段，2万5左右我知道的

nine9sky发表于 2017-06-07 08:48 也地段，2万5左右我知道的

应该还没那么贵，2-2.2那个位置

我只是拿我关注的盘证明18层的两梯两户南北通透房子和豪宅没关系而已，和价格有什么关系？就这样的盘容积率都到了2.75，武汉的房子楼层普遍比这个盘高，绿化率却不会更高，可以想象是什么样的容积率。

还是那句话，电梯房好的居住体验，容积率要低。容积率低了，楼层肯定不会高，绿化率不会低，自然会做成南北通透，这样才能通透好采光好风景好，但是武汉这个没有监管的市场，根本做不到这一点，容积率动不动大于4的电梯房秀优越感我是不认的。

价格在房天下上找了下，万科的基本是尾盘了，价格持续涨，不愁卖，下面的盘还在销售中，万科自己精装和物业buffer加持，价格肯定高一些。然后上面的梅溪湖一号有高层有别墅，应该卖完了。

房子没地铁，但是后边靠山有个桃花岭公园，挨着楼盘就有小学和中学，都是名校分校，所以整体房价都不低。

友谊国际就是两梯两户，价格2.5W左右

其实2010年华润在民主路搞了一个项目，是MO公馆，其中有两个多层住宅。一个7楼还有一个11楼，带刷卡入户电梯。7层的就是采光不太好，被南面的中南龙庭高层遮住了。

那个楼盘应该算是市区非别墅类的比较好的多层，当时卖一套200多万呢。售价很高。不过现在看地理位置和周边环境不够好，小东门建材市场太乱了。

我没有查到这个名字

华润置地公馆，在何家垅金都华庭对面。