意粉咵房

15年以上二手房

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15年以上二手房值得买吗?Z近一直纠结这类房子跟新盘的选择!有大神可以分析一下吗?看了蛮久 这类房子15年以上的商品房 我只会要电梯房 有几个优点,地理位置好些,单价目前在承受的极限高度以内同时,那时候的房子冒得么公摊,而且物业费比较低,生活起来就成本低

缺点就是一般都冒得么绿化 有绿化环境好的价格吓死人冒得么停车位一般因为容积率高,估计拆迁无望(都是看的十几层的商品房二环内),主要是环境差 因为很脏很旧了 不存在什么通道磁砖 一般物业管理都冒得

但是,生活便利

这种值得买吗?还有 有人说这种房子到手可能Z多不到50年的产权了 想想确实也是啊

再就是,现在已经一二十年了,在住一二十年能住么?中国这种建筑质量,特别是早期的又不是全国大开发商搞的房子 不晓得再住下去会不会出问题

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天堂魔鬼 分区版主

先去看看这些房子的电梯行不行

天上掉陷阱 初中二年级

也许2005年的房子比2015年交房的质量还好,住的时间还长。

得意小锦鲤 为人民服务

这个问题要具体分析的吧,看房子质量啊价格啊各种,现在有些拿地早开发的迟的新楼盘到交房入住产权也只剩五六十年的也有

无敌甜菜 小学四年级
天堂魔鬼发表于 2017-06-26 08:12 先去看看这些房子的电梯行不行

还有就是 那时候的好多都是一梯多少户 就一个电梯 一坏或者检修很多逗Z近刚换过新电梯 因为寿命到了

可爱的西瓜 小学四年级

不会考虑,没有停车位住的累死

无敌甜菜 小学四年级
可爱的西瓜发表于 2017-06-26 10:48 不会考虑,没有停车位住的累死

二环内开车也冒得么地方好停啊 要么收费黑人要么瞎抄牌

老特拉福德66 初中一年级

买了等拆? 升值还是新房快

KalokShuk 硕士一年级

有开车需求,没停车的地方就么考虑了。然后这种老电梯房有些都存在安全隐患了,而且平摊下来是一梯N户,要图便宜和便利,还是买步梯房吧。

天上掉陷阱 初中二年级

05年左右的电梯房是一梯两户吧?南北通透,公摊多说20%,停车位是问题,绿化凑合吧

digipig 初中二年级
天上掉陷阱发表于 2017-6-26 08:39 也许2005年的房子比2015年交房的质量还好,住的时间还长。

我去年买的长青广场,04年的,质量看着还好,没有显出旧样子,也没发现哪里变形。电梯差一点但也没什么问题,物业好,环境也维持得不错。三个电梯十几户,但是也没觉得特别不方便,等电梯这点耐心还是有的。停车位太贵,但是交通方便其实一年都没开一次,上街嫌累嫌堵,丢在单位了。而且现在还可以骑共享单车,15分钟到单位,顺便健身。感觉楼上说的都不是什么大问题。

这种闹中取静的小区不多,交通,历史文化氛围,都是我喜欢的,刚刚又在同一栋楼买了一套49平的,价格过得去,1.93,这附近电梯房花园小区,现在哪里找这么好的价。满足了。

无敌甜菜 小学四年级
digipig发表于 2017-06-26 12:33 我去年买的长青广场,04年的,质量看着还好,没有显出旧样子,也没发现哪里变形。电梯差一点但也没什么问题,物业好,环境也维持得不错。三个电梯十几户,但是也没觉得特别不方便,等电梯这点耐心还是有的。停 ...

你买的多大 啥价格啊

无敌甜菜 小学四年级
天上掉陷阱发表于 2017-06-26 12:03 05年左右的电梯房是一梯两户吧?南北通透,公摊多说20%,停车位是问题,绿化凑合吧

其实我说的是15以上的2000左右到2005年前的

digipig 初中二年级
无敌甜菜发表于 2017-6-26 14:54 你买的多大 啥价格啊

去年2月买的64平,83万。刚刚买的49平,95万。同一栋楼。

无敌甜菜 小学四年级
digipig发表于 2017-06-26 15:11 去年2月买的64平,83万。刚刚买的49平,95万。同一栋楼。

买了两个?都在长青广场吗?我去查一下 谢谢

无敌甜菜 小学四年级
digipig发表于 2017-06-26 15:11 去年2月买的64平,83万。刚刚买的49平,95万。同一栋楼。

单价涨了7000啊?!

萍萍2016 高中二年级
digipig发表于 2017-06-26 15:11 去年2月买的64平,83万。刚刚买的49平,95万。同一栋楼。

为莫事都买这小呢?

我爱动漫 超级意粉
萍萍2016

一层十几户的,面积肯定都不大撒

digipig 初中二年级
萍萍2016

关键没钱啊。前年还是住的40平方的老破小,去年借钱付的首付,然后取公积金出来还,今年是卖掉了老破小才有首付。

digipig 初中二年级
我爱动漫发表于 2017-6-26 15:44 回复 萍萍2016 的帖子一层十几户的,面积肯定都不大撒

我买的Z便宜的裕景苑,其他两栋裕和苑、裕详苑采光通风更好,户数更少。

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