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吃瓜群众看笑话！
笑一笑，精神好多了！
武汉小二发表于 2017-07-10 09:43 已经和买家协商双方无责任了解除了合同！谢谢关心！
别人进抵押了，你如何解除合同？证是别人的名字，还有证已经被银行抵押了
买家如果有已经抵押的房产证，我实在不知道如何解除合同，你说错了吧，是贷款没批吧？
咸吃萝卜，操淡心
流程是签合同，批贷款，首付，过户，进抵押，他项换房产证，按你说的流程，法律上证是别人的，而且已经入抵押，银行只要在证上打上已经抵押，没有任何流程可以终止合同，因为法律上房子已经不是你的了，你如何终止？
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非子鱼发表于 2017-07-11 14:06 回复 aboy0505 的帖子现在贷款很难下来吧
是的，我还没放，我盖了抵押章的证都拿了，按楼主所说，取消合同，如何取消？还款银行再过户？呵呵了
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非子鱼发表于 2017-07-11 14:33 回复 aboy0505 的帖子你卖房了多久呀？还没拿到贷款。
我买房的贷款，我已经买卖各来了一轮，论坛上各种高手教我做人，我就呵呵了，我这段时间在，是因为我在换房，等我换完了，我会离开，叫高手，嘴炮教大家操作
非子鱼发表于 2017-07-11 14:30 回复 aboy0505 的帖子大神，有个问题。如果约定的过户那天，买家的贷款没有办下来，买家也无法全款，这个是否买家违约。我有权没收买家的定金和不退买家帮还的我所售房屋的抵押贷款（这房有贷款）
买家违约，不要过户，过户后是不可逆的
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非子鱼发表于 2017-07-11 14:30 回复 aboy0505 的帖子大神，有个问题。如果约定的过户那天，买家的贷款没有办下来，买家也无法全款，这个是否买家违约。我有权没收买家的定金和不退买家帮还的我所售房屋的抵押贷款（这房有贷款）
但是顶多是定金不退，他帮你还的贷款一定要还的，如果不还不是合同问题，是法律问题
非子鱼发表于 2017-07-11 15:01 回复 aboy0505 的帖子如何界定？如果过户去，他说他贷款没下来不肯去过户。
合同上有违约条款和责任，这不是你关心的
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非子鱼发表于 2017-07-11 15:11 回复 aboy0505 的帖子合同上有买家帮还贷款已知风险且同意，我到时候没钱还，是不是等有了钱再慢慢还。这样可以吧，没说不还，几时有钱几时还
估计不行，还的贷款要按时还的，不然别人可以告你，这个金额很大，不可做小聪明
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