如果达到两个要求，我就买了算了。搞到现在，中介的处理方式，态度。搞的我很不舒服！！就是那种欺负你 吓唬的 被套路的感觉 ，不甘心！

合同上一般有时间约定的，不可能让买家这边一直拖着不办手续的。

当然了，能拖就拖吧，把房东拖一拖，说不定在漏水上给买家一定的补偿。

happycity 发表于 2017-7-28 20:48

如果达到两个要求，我就买了算了。搞到现在，中介的处理方式，态度。搞的我很不舒服！！就是那种欺负你 吓 ...

当然你作为买家，房子之前不漏水，现在知道漏水了，肯定心里不舒服，我很理解你。

但是，现在是卖方市场，房价在不停的上涨，后面办理过户，拿钥匙等等都要房东配合。还有房间里还有很多可用之物，如空调，柜子，家具等等，你可以找这个理由，让他给你，让你心里舒服点。别得罪人了，房子要是没签合同的话，我建议你就别买了。现在签合同了，肯定是下了定金的。你现在违约的话，你的定金就吃亏了。

再说了，有人建议你打官司，为这点事打官司你肯定划不来。时间不说，肯定也花不少钱，到头来还是房子要买。按我的，把地板瓷砖敲了重新做防水，也花不了多少钱，就是有点麻烦，估计呢就是几千块的事。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-7-28 22:25 编辑

我上次签合同 房东约定3天合同生效 然后第三天他要我下10w定金 合同房 我连个证都没看到要我下10w 然后房东毁约 什么赔偿也没要 后来一个星期后房东打电话来说还是按以前的方案来 价格不变 问我们还买不买这个房子 后来我回想墙上有霉点回来跟家里人说 家里人说是漏水 就下定决心没买了 现在房子真没那么好卖 没那么多投资的了 到现在那个房子都没卖出去

这是你主动不买了。约定3天合同生效，说明房东也不想卖。你押金交了吗？若你交了押金，你再试试看，他绝对没那么好说话了，肯定会收取部分的押金或全部不给你。你这种情况很少见。房东没购房的两证，当然就不存在把房产证压中介的说法了。中介也没拿你们没办法。一般签订合同时，中介会收取部分押金在他们手里，他们担心你们私下交易，把他们撇开了。既然没交押金，这种情况就没法在这里给楼主介绍经验了。

我觉得楼主肯定是签订合同时交了定金的。不然楼主可以拍屁股走人不买了，还管这个房子是否漏水呢。

怎么可能签合同不交钱钱呢 交了2w给房东 1w给中介 购房合同什么全部压在中介 办证房东跟中介一起去 程序是一样的 房东不想卖就不会后悔又要我买了啊

你这种情况，是三方都不愿意了？房东中介还退钱给你，一分不收？我真是第一次见到中介不收费的。

为什么不退钱啊 房东自己毁约还不退钱 中介自己做不成这单不退钱？你不会是中介吧

我还是那个观点，能买新房尽量不要二手房，实在要买二手房一定要找个正规点的大中介公司，比如链家啊，房天下啊之类的，相对规范点。楼主估计很年轻，社会阅历，买房这么大的事找个从没听说过名字的稀烂黑中介，而且房子没调查清楚就轻易签合同，中了他们圈套，表示同情！这事其实能解决，中介吃进肚子里的肉你要他吐出来肯定会恼羞成怒，吓唬你也好威胁也罢，恰恰是他们心虚的表现，我敢肯定楼下说的没错，那房子绝逼漏水！！直接找媒体投诉，打工商维权投诉电话，各种渠道都试，能解决的！

你家是哪个小区的？

请专业检测房屋漏水的公司检测，然后让他告你。

谢谢 支招

是啊，下了1.5万。1万给了房主，五千压在中介

这么严重的问题，看房时楞是没发现......楼上也漏，也漏楼下

看那几分钟，怎么能发现啊。哎。

居然怀疑我是中介，你觉得我像不像？中介靠这个吃饭的，不收中介费的中介，太少了，活雷锋，只能说明你运气太好太好了。

这种情况下，交了定金比较被动了，不过楼主你交了这么一点。若房子想买，可以找他们商量商量漏水的事，若不想买，自己掂量下1.5万，也不算多。当初应该看房签订合同之前应该认真仔细的看房子，还需多方位的了解房屋，楼上楼下打听此房屋的情况，再签订合同。

不过现在房子好卖，还属于上涨期，可能楼主有点急买，怕房价继续上涨吗？

请问你当初买房三方合同签订了后，房东不想卖买方不愿意买了，房东可以退钱，但中介不收取一分钱，那是什么时候的事？你遇见活雷锋中介了。估计现在不会看到了。

中介做成了 保证过户玩才给中介费 它没有完成 为什么还要给他钱