我现在跟楼主情况一样，一天之内把自己的现住房卖了，这样再买房就可以算是首套房，而且也可以交得起首付了，结果卖了以后发现，买房好难，基本买不到。

我的意思是先签买方协议，约定首付日期。然后把旧房子卖了填首付。卖家急了可以先找配资公司把首付借出来，这个中介可以办到，Z多2个点。这样就避免在行情普遍上涨的情况下卖了房买不到房的情况。至于那个2%的过度担保费，在这种行情没准等你把房子卖了的这一个月就涨回来了。

哎！跟楼主一样的经历！现在卖房的人真是一变再变，看了好几套都是决定了又不卖了！Z后这套看了一次，当场拍板，订金直接给了20万，不给房东犹豫的机会！估计回去一商量就黄啦！现在大户型很紧俏

你真的是很幸运啊，这也许也是缘分，冥冥之中就是你的

这第二次看中的二手房确实很可惜，因为没买到，我们现在还要租房，复杂了不是一点点啊

但是人家不卖，也没法强求

我们一开始也想先买后卖，可素中介劝我们同时进行，想想我们的自身的房子还有贷款，怕拿到全款时间很慢，所以就同时进行了，

一样啊，现在也在租房住。买新房就是交房期太长，麻烦啊，还好有个好邻居，把房子租给了我们，也不限租房时间，也不要押金的。

现在唯一后悔的是卖房的时候应该把家具家电一起卖了算了。当时以为是要买二手房，觉得这些东西都能带走，所以家电家具都没送，后来要租房，只有把沙发，餐桌全都300.500 的卖了，人也操心，像我好朋友卖房可干脆，直接就走个人。

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嗯，谢谢，现在都搞定了。

其实卖房的过程还有个问题，就是什么时候拿到全款。买我房的是找的是x家，签合同的时候跟我们打包票说一个月拿到全款，Z后只能呵呵呵了。因为我们还有贷款未还清，过程更复杂一些。没法只有打电话催中介，协调办手续时间，Z后过户办加急还是我们自己掏的2000块钱。别的中介我不知道，反正这个x家真的是很慢，门店多，售后服务人员少，都是业务员求着售后的人办事，有时候一个办事的时间，几方联系，不同说法法，我们夫妻两个换着轮番上场。4.26号签的合同，6.2号拿到全款。我有朋友之前卖房居然三个月才拿到全款。反正你不催，中介就是慢慢弄的。

自己买的房子，贷款从可以打九折到签合同时的基准利率，到还未放款就变为上浮10%。心情就跟坐过山车，每个月算下来要多换6.7百，都是工薪阶层，这钱真不少。后来还不是跟银行的客户经理磨，跟开发商磨，因为他们内部有60多个可以申请基准的名额，好不容易把我们申报上去了，Z后放款是基准。买个房，真的不容易啊。

现在的二手房东真的是不会少价的，哪怕他们房子放在那卖不出去。只求他们不临时涨价，不出各种幺蛾子就可以了。

你这种情况还是要给中介施加压力，太耽误时间了。

买的什么盘啊

买二手房也这么艰难吗？

已经耽误了一个月了

年初也是买了个二手房 卖家年纪大了 90多岁的老奶奶 屋里人商量把她名下的房子卖了 去年下半年出了限购 我父母是外地户口 但是是拆迁户 还是可以买房 但是要麻烦一点 要多办几个手续 卖家儿子女婿来办理的 当时快过年了 那两个年轻人 从深圳过来 上来就说 几月几号前必须搞完 然后又扯什么 卖便宜了，中介也是稀烂 想省事 说以我名义来买 会比较快，但是我名下已经有房了 而且我父母买是可以免税的 相当于多花两万块 我们直接拒绝了。我们当时手上拿的是全款 直接跟中介说 加钱一分钱不加 必须多办手续过户到我父母名下 能接受就接受 不接受你再去找下家。 后来还不是好好生生的办完手续

买过两次二手房，都很顺利，无论价格还是房子情况，房东都是不裹精的，房内东西全送，还提前交房。经验是上家人品和中介的人品排第一；第二有的房子挂那里的价格明显就不诚心就不要浪费时间去给自己添堵了，第三，找略低于市场价的，这种房子一般都是诚心卖急着出手，只要确保房子产权明晰，交易都会比较顺利。就像楼主当卖家的时候，价格不也很松吗？

举个不恰当比喻 你是愿意找个便宜点的二婚老婆还是愿意贵点找个姑娘?

我们买二手房也是的，签了合同，下了定金，房东觉得卖便宜了，各种挑剔啊！还好，过程是曲折的，结果还是好的！再也不想买房了，真心心累！

受教

一看你就是有经历了，的确要当断则断，果断下手。当时第二次谈的时候，我也是这么跟老公说，要是能签合同，我愿意下十万的订金，就怕房东反悔成本太低。我已经感觉到这个世界太不真诚，没点手段根本无法参与斗争。