帮闺蜜问的，她是独女，目前和老公名下有两套房，属于限购的状态，闺蜜父亲刚去世，剩下妈妈一个人，父亲名下有一套房子，将来肯定是留给我闺蜜的，现在的问题是，她妈妈听说继承房产要的税费会很高，有心现在就过户给女儿，女儿女胥对她都很好，没什么后顾之忧，但是女儿现在名下有两套房了，应该不可以过户了吧！请教大神，这种情况应该怎么操作，才能使税费Z低？入果现在不过户，等母亲百年之后，她是不是就要已继承的形式来取得这个房屋的所有权了？
假离婚，然后买卖过户
限购没法买，能接受赠与吗？
wjjw88发表于 2017-08-05 14:51 限购没法买，能接受赠与吗？
就是不想做赠与啊！
蓝黑军团发表于 2017-08-05 14:42 假离婚，然后买卖过户
除了这一招呢？
wjjw88发表于 2017-08-05 14:51 限购没法买，能接受赠与吗？
赠与比继承哪个税费高啊？
赠与太坑。现在她爸爸去世了，已经是继承的房子了啊
等待2007发表于 2017-08-05 16:16 赠与比继承哪个税费高啊？
这两个都比较高，Z划算就是假离婚，妈妈麦给女儿，还可以从银行套笔活钱出来
将她母亲的一部分公证给她。
不一样的视界发表于 2017-08-05 16:53 将她母亲的一部分公证给她。
不明白，可以说得详细点吗？
等待2007发表于 2017-08-05 17:11 不明白，可以说得详细点吗？
房子你已经继承了25%，可以将剩下属于你母亲的75%都公证给你。
不一样的视界发表于 2017-08-05 17:25 房子你已经继承了25%，可以将剩下属于你母亲的75%都公证给你。
这样做就可以过户了吗？
等待2007发表于 2017-08-05 18:19 这样做就可以过户了吗？
房屋100%都是你所有，干嘛非得过户呢？要办证卖掉？
什么闺蜜？明明就是你自己好吧
，字斟句酌，语气急切
继承是Z便宜的，但是得等老人走后才能办。
继承Z便宜，买卖第二，赠予Z贵。所以肯定办继承了。听我的，Z正确，我研究过。
現在不管它，等二老都走了，直接去继承换证，费用低的很!
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豆沙301发表于 2017-08-05 21:27 房本要是父亲的名字（去世）后，只有公证继承，子女与母亲各继承50%，房产登记时填写各占50%，不动产证产权人Z好写子女的名字，公证时也可以要母亲放弃继承，子女全得房本要是母亲的名字（父亲去世、 ...
谢谢告之！你懂的真多！
等待2007发表于 2017-8-5 21:32 谢谢告之！你懂的真多！
他告诉你的是错的。
父亲只有50%，顶多继承（公正）这50%给女儿，母亲那里的50%没法动，除非继承，买卖或者赠予。
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