情况是这样，我爷爷(已过世)在市区有一套老房子。我奶奶也还在世。他们共同有5个子女。现在我奶奶以及几个叔伯，姑妈都同意将房子过户给我。
那么问题来了:
1,据我所知有交易过户，赠与过户，继承过户三种情况。哪一种方式的税费比较低呢？
2，我的几个叔伯，姑妈，签署放弃继承遗产的时候，他们的配偶是否同时需要签字？
3，像这种遗产继承的房产，以后如果需要交易的话，是否需要缴纳更高的税费？
4，我名下已有两套房了，如果继承这一套房属于第三套，是否存在限购问题？
5，由于本人已结婚，如果继承过户成功，这套遗产的房子是否属于婚后共同财产？
6，我是否需要缴纳遗产税？
谢谢各位大神答疑解惑！如有专业的人士(比如律师之类的)，我愿付费咨询，谢谢啦！
奶奶还在，房子不能直接过给你。要把爷爷的那一半给你，你奶奶和你的叔叔伯伯们都要去公证，放弃，然后房产证上可以写你和你奶奶二人的名字，各占百分之五十，属于继承。不管你有几套房都可以继承。以后奶奶不在了，那些亲戚又要放弃继承，才能给你。前年我老妹办理过
去年老妹把继承的房子卖掉了，好像没交税。不过要夫妻二人一起去签字，可能算共有财产。如果在公证时只指定给你个人好像也行，办理时你问下公证人员
徐哥发表于 2017-08-08 20:12 奶奶还在，房子不能直接过给你。要把爷爷的那一半给你，你奶奶和你的叔叔伯伯们都要去公证，放弃，然后房产证上可以写你和你奶奶二人的名字，各占百分之五十，属于继承。不管你有几套房都可以继承。以后奶奶不在了， ...
先谢谢这位仁兄！我就是想知道，我叔叔伯伯签字放弃的时候，需要他们的配偶也签字同意吗？(因为我婶婶这个人有点难搞)虽然我奶奶在世，但是她也愿意将房产过户给我，所以能在她在世的时候赠与给我吗？
我当时签字放弃时不需要配偶签字，
赠予可以，但要多交钱这一半的房产，而且这一半再卖，税费高
徐哥发表于 2017-08-08 20:20 赠予可以，但要多交钱这一半的房产，而且这一半再卖，税费高
同一套房产还可以，分成两半卖？那如果等过户后，我等拆迁的话，应该就不存在税费了吧？
不是分二部分卖，是你卖的时候，房地局这样收费。不过拆迁时就没有关系了
徐哥发表于 2017-08-08 20:24 不是分二部分卖，是你卖的时候，房地局这样收费。不过拆迁时就没有关系了
非常感谢哦，祝你一生好运
不用谢，主要是我前二年才办过，希望对你有帮助，
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