我买房算的1.5的中介费，全包

老百姓怎么控制银行放款的速度？开玩笑吧，老百姓怎么能控制，除非你找到管银行的**部门，比如天朝银监会、天朝金融管理办，才有可能将申请贷款材料递交上去后1-2天放款，不找关系就慢慢排队吧

跟你讲所谓的担保和评估之间的关系，评估是关系到Z后你Z终能从银行贷到多少钱。比方说评估公司觉得你这个房子现在单价值2万，然后告诉银行，看银行认不认，银行认不认Z终是看银行的这个人认不认盖不盖章，他们除开评估价是否差别太大，还是看找银行确认盖章的这个人跟他是什么关系。直白跟你说，没有担保费这个东西。所以，这个所谓的担保费和评估费都是个人和个人之间的走关系的费用。他也不可能跟你签合同。说白了，如果你认识银行的这个人，你完全可以越过中介和那个跑关系的担保人，一分钱都不用出，只用花几百千分之三的评估费用。当然，如果你找不到人，还是要他帮你跑，收个1个点（100万以内）我觉得也是应该出的，能还到0.5Z好。再次强调，这1个点银行盖章的那个人是不收一分钱的，他们不敢收是一方面，Z重要评估价不太离谱对他们来说都不太难，离谱的他们也没办法过不了。所以要么重新找关系找评估公司，或者找另外的中介人做私单帮你跑，要么就是跟他重新谈价。1万以内不做给别人做。绝对不能被中介牵着鼻子走

如果是符合贷款条件的，银行只会收取评估费，一般120万以内的房子，评估费也就几千块，但是如果你的贷款条件不符合，或者银行流水不够，中介就会找担保公司做担保，这个费用就差不得得3万。

3000就可以搞定评估费啊，这些费用不是和中介费一起谈的嘛，居然还分开弄。

我这个担保费加评估费 交了1.2W 估计也被黑了 ！

评估费就600块钱吧

我买的房子也有担保费+评估费，1.3左右

现在中介费一般是1.5和1.3，评估和担保是中介没提过有这个费的，因为换家不是他们介绍的银行就不存在这笔费用了

嗯那真是坑大了，如果房价不高的话还好

我也是在工商，中介介绍的银行 担保费 花了近8千，尼玛我被杀嘿了，感觉。

你工商几个点的贷款啊

我没在工行贷，其实应该是3方都瓜分了你的8000，现在利率都上浮了，真划不来

找朋友办，只花了两千多～

你中介费已经交了，已经很被动了，直接跟中介说，贷款的事情你自己搞定，找其他中介或者渠道才几千块钱啥的，给他个价，愿意就做，不愿意就你找别人做。

这个东西没那么多钱，很多中介自己开担保公司，多赚一份钱，你在之前应该全部谈好包干价或者分项

是哪个担保公司？是不是世纪源担保？

被坑了把

我当时直接跟中介谈

所有的费用都跟我说清楚

不然后期我不给

4万，真是黑啊，这个你之前没跟中介谈好就有点被动，你就说你自己去找人办。我才买的二手房，之前就跟中介说好，中介费一个点，评估担保3000包干。

你可以威胁哈中介 说你自己有认识的评估和担保公司 而且这个块费用一般是提前都要告知你的 而且价格都可以还的 我买房子一起一万四 我给了一万 这是武汉的潜规则 其实我也吃亏了

链家中介费收你2.5，还黑，