武汉房价还会涨但不会疯狂
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kingdillon
初中三年级
个人见解：1）政府落户政策放宽，这点很重要，对房价有强力支撑，哪些人会支撑武汉房价，一线城市夹心层，周边地市收入前20%的阶层，本地人已限购，如果武汉人口达到2200万，按照北京，上海进行积分制落户，基本上只有高端人才落户，届时中心区房价应该在7~8万左右，那时也配得上国家中心城市
2）为什么现在还有这么多人落户武汉买房，论产业武汉跟一线城市差距较大，一线城市的夹心阶层收入1~4万不等，但是无法承受一线房价，他们看中武汉的不会是武汉工资，而是跟一线城市差不多的教育，医疗，还有就是正在发展的交通（地铁，高铁，飞机），周边地市高收入阶层更是希望享受武汉的医疗，教育条件。
3）作为国家中心城市，国家会根据当地情况将一些重点工程落户该城市比如，网络安全基地，航空产业，卫星定位，船舶建造，现在已有的光谷，车谷比较成型，但是金融产业太落后，武汉要发展必须要花大力气振兴金融产业，这样民营企业才能发展，才能吸引更多的高端人才支撑武汉房价，江浙一带杭州，宁波，温州民间金融很发达足以支撑民企和高端就业，一线城市的金融都是有国家扶持
4）武汉房价疯狂，房价涨幅大大超过薪资涨幅，而且现在开发商又要求全款，主要是由于货币大量超发，让老百姓深深感觉依靠自己技能挣钱的速度赶不上钱贬值的速度，这时房子就成了超发货币的蓄水池，房价的涨幅大大高于薪资的涨幅，房子能够给老百姓带来安全感，而人民币却不行。现在国家已经控制M2的增长率，相信未来一段时间房价应该微涨，降价很难，除非武汉进行人口管制。
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头睡扁了
初中一年级
先横盘几年再说
专业代抢房
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fm927
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大头大头
大学三年级
一年涨个百分之十就行了，多了就危险了。
kingleei
大学四年级
全国每年大约增长2000万城镇化。。按发达国家城镇化率，农村顶多只需要20%人口，2-3亿人，其他的都城镇化上班、创业，估计起码十几二十年。。去不了一线去二线，去不了中心去城市群。。
青年变大叔
小学三年级
买买买
或许还没睡醒
高中三年级
中心区7-8万？可以的，这还是非套内面积价。
赶超东京首尔，直逼伦敦，赶英超美指日可待
不是小号
初中一年级
再买一套小户型，我就可以不管他了，涨到10万也不关我的事情。
顺七自然
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夜色未央、
初中二年级
涨到8万还是有可能的，不知道那时候热干面多少钱一碗
不冻明王
初中三年级
夜色未央、 所以啊，老百姓抢房都是为了保值，没办法，放水太厉害了！！！！！
顺七自然
禁止发言
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redmonkey
小学三年级
大家讨论房价涨跌时要说明下时间周期
U5x99
小学二年级
武汉内环五年十年内，均价达不到7万的，个别楼盘的高价而且带精装修反应不了全部。重庆那流逼直辖市房价都没武汉贵，武汉这些年，大搞城市交通基础建设，借了国家很多债，房价的高涨，和土地拍卖解决财政债务有关
U5x99
小学二年级
15，16年楼市去库存的压力以解决，风险已转移到接盘投机客手上，限售，房产税会相继出台，ZF和银行两头都是赚
头睡扁了
初中一年级
16年房价大涨其实明眼人都知道，是郭嘉要求涨的。目的有二，一是去库存，二是化解地方ZF债务危机（高溢价卖地）。现在这俩目的基本都已达到，郭嘉还会顶着骂名任由房价大涨？别做梦了，至少三五年内调控会一直持续，直至整个房地产行业持续健康发展，如果继续杀鸡取卵，涸泽而渔的话这个行业基本可以断定会被彻底玩死！
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