房价翻一倍的前提是工资翻一倍，个人认为近期房价涨幅都会小于平均工资的涨幅，

北上广深都限制人口准入，只有高端人才落户，也只有他们才能支撑一线房价，以后围绕一线城市的城市群人口可能会过亿，北京就是京津翼，上海，杭州湾区城市圈，深港澳大湾区等，城市人口不会过亿的，相信武汉1+8城市圈人口迟早也会过亿

对于2000多万的城市而言，中心区7~8万，进入全球前100的城市，这价格不过分，主要是人均收入要提高才能支撑这房价

将来千元大钞迟早发行，大家月收入预计2~3万，房价7~8万，白菜50元1把，Z小的是10元硬币，1元，五元基本消失，热干面估计60~70块

房价降的条件：1）房屋去化周期20个月以上，好像08年那个时候，现在去化周期只有2个月，一手房源有限，二手房价格当然倒挂2）限制人口准入，为什么开发商敢叫全款就是现在外来人口买房需求太大，

3）保持限购政策，提高按揭门槛，

这样做会造成武汉土地流拍，地铁等城市基建项目费用紧张，拆迁费用更无从谈起，与房子相关的多个产业都会受影响，就业率下降，银行坏账增加，这都不是ZF和老百姓愿看到的现象。

正确做法是：提升产业运行效率，增加产业附加值，说穿了就是大力增加老百姓收入，使收入与房价保持一个合理的比例，而不是单纯的降房价，如果大家收入2~3万，房价7~8万，你还会觉得房价太离谱么，

我说的目的就是未来房价和收入都会控制在合理的比例，但是房价还会涨但不会疯狂，房价的涨幅会低于或等于薪资的涨幅，

确实如此，每年估计都有上万的村庄在消失，人口都会想城市圈集中

二手房价是Z直接的市场价格，不受ZF管束，价格倒挂主要是目前的新房源太少，去化周期只有2个月，

湖北才多少人口，武汉就过亿了，放开生育20年也生不出来这么多人吧，吹上天了。

你有多少时间可以等下去。

在中国工资与房永远不成正比。

现在的城市化率已经很高了，统计数据严重低估了，我们村子年轻人有几个还在农村的，老年人也不会买房了

只是在城市没买房不给上户口而已，其实大多数人早就进城了，你有本事放开2,3,4线城市的户口看看，马上城市化率就70%了。

相信还会涨

你只考虑本省人员增长幅度，没有考虑外来人员落户，以后每年村庄消失的速度会更快，人员都会想城市圈集中，因为大城市圈能够提供良好的医疗和教育，武汉1+8城市圈人口上亿不是武汉人口过亿，新增人口有除本地人员增长还有一线城市的夹心层，还有中西部的贫困人口落户

武汉已经把周围几个市的血吸干了，现在下面小县城都是老人妇女孩子。

主要是由于货币大量超发，让老百姓深深感觉依靠自己技能挣钱的速度赶不上钱贬值的速度，房价的疯涨是货币贬值的主要体现，zf正在改变这种方式，知道这种现象再蔓延下去，没人做实业，国家何以复兴，

一样一样

同理，武汉的中高收入人群也会向一线城市北上广深迁移，人往高处走，所以北上广深的房价难的跌，因为全国其他城市的中高收入者来支撑着，因为这里有全国Z好的医疗，教育，金融，交通等条件。当然现在一线城市对人口准入做了限制，相信以后武汉也会这样，近几年都是落户武汉的好时机，这段时间房价也会横盘，刚需可以上车。

去北上深的中高收入群体毕竟也是少数，从武汉出去还是要下点决心的，家庭，父母，工作等等都是要考虑的，年龄越大越难脱身。我觉得主要看大学生流向，这个指标很重要。