我认识的亲戚朋友都是孩子毕业在北京，上海落户了，就把武汉的房子卖了，去一线城市定居。

涨，越高越好。

相信收入也会涨的

你们都是信口开河吧？美国到现在也就60的城市化率，很多学者论证了，城市化率达到一定程度后大家又回到农村去了

大家分析得都有理，比那些专家强多了，只有让时间证明未来走势了

美国的国情跟中国不一样，美国的小镇可以引入私人医生或老师，提升当地的医疗，教育水平，中国的三甲医院和重点学校都是zf承建，不会自由流通，而且城镇的交通情况不可能跟城市圈比，高铁没有，地铁更难，城镇自身也没有雄厚的资金去做基础设施建设，向大城市圈集中是趋势。

看出来了，你是专门负责管理专家的领导，

这就像股市，专家说得都有道理，但涨跌就要让时间来证实了

合金骨架 发表于 2017-9-30 11:06

你们都是信口开河吧？美国到现在也就60的城市化率，很多学者论证了，城市化率达到一定程度后大家又回到农 ...

http://www.chyxx.com/industry/201310/222284.html

中国的城市化率，类比对象应该是类似日本这样地少人多的，美国地多人少，并不是很好的类比对象。。

本帖Z后由 kingleei 于 2017-9-30 11:56 编辑

预计武汉人口没到2000多万以前，房价总体趋势还是涨，本地人限购，刚需可以上车，城区的地都卖完了，以后共有产权房，租赁房会在卫星城推出，市中心基本都是存量房，当然zf在卫星城规划有三甲医院，重点学校，地铁等（就像现在的光谷），同时租售同权也会导致学区房的租金会大幅上涨，

兄弟们,咱们能别吹了吗?武汉两千万常驻?武汉靠什么支撑两千万人口啊!别的不说,看看16年常驻人口也就增加了二十万上下.武汉到现在常住人口才一千万左右.其中八百万是土著.还差一千万外来人口.一千万啊!北京上海,深圳,曾经能年吸纳新常住人口也不过四五十万.武汉能达到二十万,能坚持十年连续二十万常驻人口增加,就算烧高香了.2030年能达到一千五百万常住人口,如果不是合并其他行政区划的前提下,那武汉肯定发生了重大产业升级.造就了一大批高薪高技术行业,吸引大量中高端人才.你们身边没有朋友同学吗?他们的第一目标是那里,我们自己难道不清楚吗?支持高房价需要大量的人口,否则就是梦中繁花一瞬间的事情.武汉Z成功的新区就是光谷和汽车城,其他的没有哪一个是拿得出手的.其他二线城市都不是弱鸡,你能虹吸,别人就不行?你能放开户口别人就不行吗?吸引人才首先你要有产业,武汉的商业密集度是我见过所有二线城市商业密集度Z高的,其商业综合楼的密度比北京都高,到处都是商业综合体.北京人有钱低调,武汉人时尚显摆就这么回事.(也许北京的土著有钱人太多了,不敢太显摆吧.即使住在北海旁边的四合院里,手里在二环内两三套房也就买个二十万的车还不经常开,也天天骑单车坐地铁,搭公交坐大巴,去品牌折扣店买衣服.)

我说过武汉金融行业支撑力度跟一线城市比较还是太弱，本土的中小企业难以发展壮大，国家已经把武汉列为国家中心城市，我相信相关的扶持政策也会出台，如果人口都向一线城市迁移，当地的交通，教育，医疗根本承载不了，所以国家会扶持一些具有潜在能力的城市舒缓一线城市的人口压力，并向这些国家中心城市转移产业，雄安新区也是舒缓北京城市人口压力和产业转移的一种解决方式，包括北京市政府迁往通州是一样的，我相信武汉也会承接一线城市转移的产业还有人口的迁移，这也是国家中心城市肩负的政治任务。

武汉和其他国家中心城市一样会承接一线城市的产业和迁移人口，如果全国人民不断向一线城市涌入，当地的交通，教育和医疗都难以承载，雄安新区就是北京产业迁移的表现，还有北京市政府也迁往通州，相信武汉会获得国家政策扶持，只有大力发展金融产业，才能支撑本地民企壮大，才能吸引更多的人才落户，房价才有支撑。至于武汉的商业（商铺，写字楼）目前来看确实有过剩的现象，估计价格还会走低，如果我们的商业价格比其他二线城市更便宜，只要配制好的相关政策吸引大的产业落户武汉应该比其他二线城市更有优势，加上目前的人口落户政策，我相信武汉未来人口超2000万，武汉1+8城市圈人口会过亿

过亿？我没听错？

这只是我个人推测，仅供参考，听听就可以

楼主知道整个湖北省才多少人口吗？不到6000万而已?你这随便分析一下就过亿?你们写东西出来之前都不依靠数据分析滴吗？智商捉急

我谈的趋势，要分析数据，本省新生人口数，人口迁出数量，人口签入数量，人口死亡数量，人口迁入数量跟政策有关，按目前政策环境，武汉城市圈人口这几年了都会是快速增长

不疯抢就好

国之江城 长江中心！求实 奋进！愿武汉的明天更美好！祝意友们双节里快乐！

不冻明王发表于 2017-09-27 17:29 回复 夜色未央、 的帖子所以啊，老百姓抢房都是为了保值，没办法，放水太厉害了！！！！！

钱不是别个放水放出来的，大头就是你买房贷款贷出来的。不要怨ZF