请大家帮我看看交易过户费用及中介服务

担保评估费黑了你不少钱

定金不是应该付给卖家吗？为什么给中介

朋友是全款买的房，不需要担保费。评估费我看中介划掉了。

契税不是1个点么

350乘以0.02给中介费啊。

杂费完全不必要，中介费高了。这么贵的房子，中介费Z起码要砍到5万。而且，必须过完户之后才能给中介费，而且要押房东的尾款，至少5万。

现在一般都是百分之二的中介费，收70000的中介费很多事情他们要跑腿的，比如过户，房查

感谢提点

是的，我朋友就是很气当时说中介费的时候都没有讲价，结果很多事情还要自己一个人跑，要个明细都要不到

你没看见他上面写的,叫楼主朋友自己去跑过户,资格审查,这种中介给一个点我都闲多了

定金为什么给中介？不是很明白。

既然你是自己跑过户,那你契税什么的税直接给房管局......干嘛给中介

好的，谢谢提点

是的，今天他不停电话催促打中介费的时候朋友就不愿意了，明早再去找中介扯皮

你朋友把定金给了中介，这就很被动了。所以，中介费极有可能讲不下来。不过必须坚持一条，一定过完户，水电物业交接完毕才能给中介费。这么高的中介费，必须要他提供相应的服务，不然真是喂了狗了。不过我觉得有些程序不能完全委托中介，比如房查，需要提供身份证、户口簿什么的原件和复印件，自己不跟着去，怕中介拿着证件搞鬼。我8月份买了一套二手房，凡是涉及证件原件的地方，我都亲自跟着去，不放心完全交给中介。

2个点不贵，就是小中介可以讲价的，资格审查中介应该去的，过户你们一起去的，中介费应该先付一部分，过户完等房子交接完毕再给尾款，还有交的税费钱不是应该你自己拿着等过户的时候交给房管局啊

好的，谢谢你

好的，非常感谢！

yeevelyy发表于 2017-10-09 22:51 好的，谢谢提点

楼上说的对，税费什么的一定要自己交。房查要先做，尾款要留下。全款买家是Z理想的买家了，在交易中是占优势的。