审查，过户哪有要自己去的？必须中介陪着，让他早点去帮你朋友排队，杂费没必要

好的，谢谢你

不知道为什么都回复不了楼上了，真心感谢各位为我出主意的意粉，谢谢！

全款 中介一万意思下就行了

什么中介这么黑

我回复不了

单子看来没有黑你的钱，就是中介费有点多了，五万应该差不多

全款买过两套二手房，都是过户完了，款给卖家了，再交中介费。所有费用，除了中介费是手写收条外，其余都是交易大厅开出来的正规收据。

一定要自己去交税，一次性付款税费一般都很便宜的，会以房管局的机评价来交税，不需要这么多，一次性付款可以坎一点中介费的

中介费太贵了，小中介可以谈到一个点。另外，所有过户流程，是可以要求中介陪同的，你看看ZF行政办公中心里全部都是中介在跑前跑后。再则，全款买房，需要中介吗？找个熟人自己跑下来，自己过户也很快。

全款不需要中介费，直接去过户

看到了里面写到恶意抢单的某大型中介，低佣金做之类，这种人好卑鄙，自己不付出劳动，别人要收获就跳出来截胡。如果不是买这套房子，而是在某大型中介那里看房要定时，他肯定又陡然收高佣金了，也不会给讨价还价余地。楼主清单里罗列的没错，虽说小中介但全款买房评估和抵押担保费用并没有显示出来，该收的都是正常税费，但还是建议今后看房找大点中介，办事有自己的公司要求，会注重自身声誉一些。这个单子里的中介要客户自己跑过户，这肯定要拒绝的，凭什么该有的服务不到位，过户是Z关键的环节，客户和房东都是心里没底的，太不负责任了。这就是一锤子买卖没想过后续老业主介绍新客户了，不注重客户消费体验，短视行为需要鄙视。

全款可以自己跑要什么中介？

税费不要给中介代缴，一定要交房管局，低评可以省不少钱。

中介很黑

不懂别瞎讲，契税有1%、1.5%、3%、4%，情况不同，税率不同，税费自己去交，现在都是交易透明，中介就是赚取中介费，你50万是按2%，1000万也是按2%

不懂别瞎喷，住宅用房，是根据房产局的机评系统的评估价和成交价取高值作为评估价，还以为是几年前啊，你低评试一下，低于取高值的评估价你看窗口会不会收你的资料，现在都是交易透明，各项收费都有发票，现在的中介要赚只会收房赚差价，谁会蠢到赚税费，现在哪个买房的不是人精

说得轻飘飘，你去随便找个中介试一下，你看有人给你接单不，你以为中介收你中介费就是跑个腿，为什么那个多人都要找中介，甚至很多买卖双方是熟人也要找个中介来办。

所有关于地税，契税都是交给房产局的，有正规发票，你自己一定要收好原件，中介费有点高，还不办事。现在的中介太不厚道，就知道逼着要钱，跟他砍价。

一次性付款这个总价就不要评这么高撒，完全可以评低一些。中介费是可以还价的。所有手续都是中介跑，他们提前去站队，拿到号估算时间再喊你们去办过户的相关手续

千万不要一次性给中介费，我有个朋友前几天去租房子，也是被中介忽悠了，当时其实他还没有看好，结果谈着谈着就说要签合同，可以少点房租，我那个朋友也有点急了，把合同也签了，但没交房租，中介就说先付中介费，可以先给钥匙，其实合同是签的15号才交房，他只想着先搬东西这些，结果一下子就付了，结果在回去的路上又觉得房子好差，不想租了，打电话让把中介费退掉，结果中介说一分也不退，合同上面写明了，直接挂电话！虽然只有1千多元，但前前后后也就一个小时不到，合同本来还没到日期，而且已经取消了，但他们都不愿意退，我朋友粗心是肯定的，但这样黑良心赚钱真的是太无耻了！！！真希望有关部门能好好管理一下中介这个行业，完全是霸王条例，他们赚钱也是空手套白狼，所谓的服务费就是走几步路，这样就能从中赚取大额的中介费用，也太容易了！！！