这个地块是还建房啊，有个亲戚已经在这选了个指标。至于是不是全部的还建房小区就不太清楚了。

按规划说是建8栋还4栋

看建议如何

本帖Z后由 江汉好好说 于 2017-11-27 11:41 编辑

这种事情哪个敢建议哦。只能设身处地的假设，假如我碰到这种情况，如果被拆迁房屋是唯一住房，而且家当多，那么我可能会选择拿钱另外买房（也许会贷款），毕竟过渡期蛮长的，也怕变数。如果不是唯一住房，那就简单了，毕竟有安身之所，就要房咯。

我偏向选房，我朋友街坊也建议要房，感觉房子保值。他自己两难。。。

2万的价格该不该下手？

能解决住宿问题要房，解决不来还是拿钱走人赶紧附近买了算了~过渡三四年租房的感觉不是那么好受的，特别是老人住惯了属于自己的房子的人，心态上受不了。

2万，妥妥的买啊

可以+12%选70多面积的房子，超出规定部分面积以2万每平价格购买。

看需求。我们当时拆迁也有这个选择，Z后还是选了徐东地铁口的现房。

两个原因：

1.房子是老人居住的，能早就早一点。积玉桥c片区说拆迁有六七年了，现在说三年后，如果三年后没有呢？住了一辈子自己的房子，到老了要租房住，还不确定时间，太凄凉了。

2.建议你了解下户型。我记得当初图册上说的是三梯十几户（？具体记不清了），总之感觉非常不方便。而现房地段位置都不差，二梯四户。

这是我们当时的考虑。

当然从价值来看，积玉桥肯定比徐东好得多了，但是人不能太贪心，对吧。

不在拆迁范围内 同事住那里 不拆迁

实地去看，问有没有钉子户:。还有钉子户，Z好拿钱走人，能挺到Z后的钉子户，没有一千万是不会走的

深圳火车站某违章建筑才赔偿1600万，你感觉武汉的房子能值这么多吗钱吗？走法律程序强拆没问题。上海，深圳，北京的先例多了。别太当菜了。

内容被自动屏蔽

加12%面积的置换价算法：按原面积应拿货币补偿金额除以置换后的面积，得出我朋友拿到的还建房价格为18000+每平，例如原60平，可选67平互不找差，60*21000/67。超出部分拆迁办要求以19000+每平购买。据拆迁办讲，地为出让性质，期房，商品房。

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

zhangdanaxl 发表于 2017-12-4 10:39

拆迁协议里写着80.7平折算价101万，如果不要房子就多30%，120多万了。

有点糊涂了，这边供选的是2梯八户和2梯四户两种，从40-113平共12种户型，(确实有80.7的），还建房折算价确认是18000+每平，超出购买要19000+，现只给面积和户型，签协议点房。。。

本帖Z后由 江汉好好说 于 2018-4-26 16:55 编辑

你说的我也糊涂了，点房单上写了楼层和房间号，不用摇号呀