过早遇到几个大学生，都说武汉房价还会涨，现在没人看跌了吧

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等夏的人

初中二年级 2017年11月27日

早上过早碰到几个大学生，一起出来面试的，还没毕业，开始聊找工作的事，貌似一直没找到，后来谈到房子，个个都说武汉房价肯定会涨。

我觉得他们这个思路是没有错的，刚需肯定还是早买早好，但问题是你得有钱买，武汉这个就业状况还有多少人接的起盘？就拿这几个大学生来说，算是典型的刚需样本，找工作不是很容易，普通院校的，出去工资应该也不高。

像中建三局，铁四院，长江委，中交二航，武烟，国网，华为武研，邮科院这类好单位有几个人进的去大家心中有数，包括像民企里薪资还可以的斗鱼也是很难进的，去开宣讲会也大多是211.985重点院校。

得意上年薪几十万的我朋友，我亲戚这类就不谈了，不是主流。对于大部分普通院校的学生来说，工资在3000-6000应该是常态，而且武汉月薪1万算是个坎，跟你工作年限没必然关系，特别是在小公司上班的，很多30多岁的人也没月薪过万，而且年纪大了还容易失业。假设现在拼了老命接了盘，基本都是家里出钱甚至有的还是找亲戚朋友借钱，然后就是沉重的房贷，一般人谁敢保证自己工资持续上涨？

现在降薪越混越灾的大有人在，本人有几个媒体朋友之前纸媒火的时候日子好过，现在都是苟延残喘，按他们话说迟早要去学校后街卖臭豆腐。如果年纪大没混到管理层，到时就不是涨工资的问题，而是有没有事做的问题了。

现在这个市场说白了就是政策市，按房价收入比，租售比衡量都是失灵的。主要还是经济出了问题，其他生意都不好做了，唯独买房这个生意永远不亏，房价一直上涨，这个预期很可怕，今年不少做生意的把钱投资买房，甚至全款入场，说明大家都怕资产缩水，钱不值钱，而生意又难做，也没好的投资渠道（稳赚不赔的那种）。

但市场上的钱是有限的，你把钱都拿去买房那投资实业的就少了，招人也少了甚至干脆不招，这样就就业就更严峻，而且求职的看房价这么高了，也想要高工资，但企业效益不好又开不出，恶性循环。

还有个要命的问题，现在踮着脚尖上车的，消费势必会节衣缩食，以前能经常出去看看电影吃下海底捞的现在去的少了，这样一来做生意的更感觉到生意难做，因为老百姓没钱了，钱全锁在房子里。当所有人都看涨的时候，就是风险要来的时候了，因为不可能人人赚钱，到时做生意的不想做了，上班的也没心思上班了，整天操心房子，一套房随便涨点你一点白干了，这样国家也不答应。而且卖的出去才叫钱，现在高位接盘的，你算上利息成本你觉得你还能发一笔横财吗？

以前你几千块钱买的现在卖2万可以，但你现在2万多买的，5年后未必能卖到4万，超过2万基本就没刚需什么事了，别人再刚也只能去四环附近，并不会接你的盘了，能接你的盘的人自己或许也有房要卖，到时谁接谁的盘呢？