抵契税和你现在买房的卖家无关，和你以前有没有房有关

很多人卖了唯一小房一年内买大房，之前你买小房的契税发票就有用

1:交10万定金签合同2：卖家联系银行预约时间交贷款余款3:一周后去银行交贷款余款4:拿银行交款单到房管局解压5:一周后去办理交税过户手续，付卖家全款

如果是全款拿下跟中介谈房管局找关系评估税可以省点

那拆迁户呢？之前是40平的公房，现在买的二手房有93平，那契税怎么减啊？求大神

公房没有契税，减不了

大神膜拜一下先！现在正准备全款买房，中介说可能计税按照200万，有可能低一些，那我们网签写多少呢？难道写100万就可以按照系统Z低价来，写200就按照200来么？这个没有一个统一的么？另外网签在哪里签啊，我看到武汉市房管局只有双方买卖合同，没有带中介的三方合同呢，请大神解答小白的问题

huahua0610发表于 2017-12-04 20:26 大神膜拜一下先！现在正准备全款买房，中介说可能计税按照200万，有可能低一些，那我们网签写多少呢？难道写100万就可以按照系统Z低价来，写200就按照200来么？ ...

莫听中介的，网签200万肯定是按200万计税，房管局电脑里面，武汉市的每一套房子都有一个指导价格，比如指导价格是100万，你网签101万，就按101万计税，网签99万，80万，50万，10万，都是按100万计税。

网签都是中介帮你签的，你要求就写50万，全款只有中介费，没有评估担保，也莫听中介忽悠

huahua0610发表于 2017-12-04 20:26 大神膜拜一下先！现在正准备全款买房，中介说可能计税按照200万，有可能低一些，那我们网签写多少呢？难道写100万就可以按照系统Z低价来，写200就按照200来么？ ...

我184万（122平）全款买房，Z终计税价格是101万（光谷南8000多过户Z低指导价）

还有一套185万（92.5平）全款买房，网签价格是93万（关山大道10100一平过户Z低指导价）。

网签都是写的50万一套

网签是网签，你200万买的房，还是给200万卖家，网签只是计税用的

中介费也是按200万给

非常非常感谢哈！原来是这样啊差点又被坑不少，还有几个问题麻烦您，1.我们和中介还有卖家在哪里网签啊？2，合同用中介的格式合同么？还是武汉市房管局有统一模板？因为我在房管局网站看到存量房买卖合同范本，不过是买卖双方的版本，没看到三方居间合同那种

谢谢大神

网签不需要合同，房管局也不管你们交易多少，你自己随便填，低于Z低价自动调整为Z低价，你们签合同中介用哪种我不清楚，你给定金，过户到交完税，Z后一步前后付全款卖家，打个收全款条子给你，就过完了，如果中介费已付，你自己拿取件单，自己去房产证

全款买房，卖家无贷款，基本上一手签字画押，一手付全款（我就拿着笔记本在Z后一步的柜台上，照相签字，我打款，现钱现房），Z后一步就是交完税费的后面一步

你好熟悉啊，厉害，非常感谢，我很需要

非常感谢您的详细解答，问一下网签和实际的纸质版合同是什么先后顺序啊？我理解是不是先签三方正式纸质合同，然后去办理缴税手续，这个时候才网签么？付完全款给卖家还要收条是吧？我都不知道，太感谢了

现和卖家签合同，给定金，然后你可能要去房管局做个购房资格核查，然后中介代为网签，手机就可以办，之后直接去房管局过户，东湖高新过户一天搞定

先要网签，才能过户，缴税是过户的其中一个步骤

啊，我在等有人买了我的房子，我好买看好的楼盘。有个疑问，如果买家贷款迟迟不下来我是不是拿不到尾款