二手房评估费和担保费相关问题咨询

评估担保千分之一就够了

我问了几个中介，他们都说是百分之一

那为什么会这么贵，我找的是吉家地产的

吉家幺蛾子多，随便找个中介挖房源交易完了

武汉本地的中介都收这个 这个是不合理的 实际哪有这么多 直接找链家问问就知道了

中介基本都说报这个点球，但是稍微狠一点这两个费用一起砍到5000是可以的。

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难道链家就是为人民服务的廉洁公仆吗，链家佣金收2.5，是不打折的，他们的正常贷款 金融业务都是亏钱在做的。

一个行业的存在肯定是要赚钱的，若一直亏钱还继续做下去，那就是不正常的，就像之前的房天下佣金0.5%的时候，现在呢，从佣金0.5到0.7到1.0到1.5，直至退出线下业务，现在做加盟只是为了这个品牌，所以奉劝我们的购房朋友不要贪图省那点钱挖房源撇开中介，失去了道义先不说，这种事吃大亏的见多了

担保费不会退，是因为放款前需要担保公司开具担保函，起到阶段性担保的性质，担保公司在银行都是押有保证金的，评估费一般都是0.3%

这个除了链家，其他中介都乱收，完全可以谈到5000以内

担保费不超过1000 你自己去银行贷款

链家佣金可以谈的，看房子俏不俏，反正我见过2.2的，也许还有更低。

关键是链家的合同是我见过Z规范的，坑少！贷款费用比较低，统一价。

~~~链家2.5个点 也不低了吧 一套房子成交下来 佣金都是好几万的 这么多年一直这个价格你觉得他们会亏？ 而且从生意层面来说 你提供的服务就应该是明码实价 这一点链家比其他的确实强点 武汉本地大多中介2-2.5个点佣金本身也不低了 ，而且还在评估担保费里 坑别人不懂行的差价 ，先不说盈亏 ，先谈道德，单凭这点 就没什么可说的，觉得价格低了 自己把佣金标上去就行 别这里哭穷自己赚不到钱为理由 暗着坑顾客。不想鄙视武汉本地一些小中介，但是事实上确实做的让人很不爽，能选尽量选大品牌正规中介

都是换汤不换药，大中介如链家、吉家中介费都是2.5%，小中介都是2%，大中介正常的按揭贷款费用是成本价在做，你觉得赚了钱吗？都是一回事而已

而且你也看清楚再评论，我说的是他们正常的按揭贷款业务是亏着在做的，而不是中介费版块，这都不是一个业务版块，像他们这种大中介，都是业务独立分开的，如二手房集团、金融集团

你要真是看到了确实想买的房子，你会为了几千块钱去跟中介扯吗，扯到这个房子卖别人了就舒服了。。。。

拿到好房源是中介的本事，他瞎开价也没办法，谁要房子一直在涨。

别偷换概念 先说清楚评估担保费 是不是多收费了 别拿自认为“不赚钱”的理由 作为欺骗别人不懂行多收别人评估担保费的理由 觉得不赚钱自己提高佣金就是了 起码明码实价 你佣金2个点 比链家少0.5个点 然后评估担保动不动1-2个点的收的 不是更坑么~~

我有必要给你澄清楚吗？你又不是找我买的，各行各业多收的钱多了去了，小小的担保费算啥，那么多买新房的心甘情愿的把茶水费往上送还不一定能拿到购房名额，一个愿打一个愿挨，天下乌鸦一般黑，任何事与物只有相对没有绝对