都说还建房交易风险大，但如果是下面情形还有风险吗

同村人可以交易，到村里和物业办手续。法律是认可的

好的，谢谢，费用方面呢

目前买性价比不高了，需要一定的胆识和实力，我买过并一直持有出租

参考张黄新村补偿措施

还建房有的是可以办两证的，就看这个村牛不牛叉，能弄下来不，可以办两证的大胆的交易，不能办两证的劝你还是算了，一辈子狗肉帐弄不清白的。

确实，不过已有一套房在市内，还建房后期准备出租或自住，能不能出手以后再说......

本帖Z后由 xkinghust 于 2018-3-25 16:55 编辑

网上查不到具体信息，能介绍一下吗？

和一个村的补偿不一样

拿证的时候你再补偿点原来房主，慢慢谈。呵呵

还建房不合法是相对非本村人来说的，因为他不在这个集体里面。到村委里办手续，盖公章，并要求其父母、子女都签字并按手印。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2018-3-26 10:14 编辑

内容被自动屏蔽

不用举，我身边的朋友就有还建房，汉口的融玺公馆两证房，御才名士，都是还建房，而且还是对口育才小学，有点不敢相信吧，不信自己去花桥这里的中介打听

这种房子已经买卖了，也在村里备案签署了合同，如果办证还跟原来的房主有关系吗？

同村的只管买，本来就是集体对集体~~

我认识很多中介，据说农村还建房那种七套八套的都是小产权没有证的，就算有也不是正规房地局出的证(国家不承认，村里出具的证)。有证的话就可以同商品房一样了。据我所知现在还没有先例。PS：有些还建小区是城市居民拆迁+城中村村民拆迁混合。这种小区城市居民拆迁安置是有证的。因为城市居民拆迁之前的房子一般都是有证的。但小区里农村的私房拆迁户还是没证(只有村里的证明)。

事实上和是不是一个村的半点毛的关系都没有

这个你不用跟我争辩，你觉得我说的假话，你自己到花桥一村任何中介问，花桥一村的御才名士是不是还建房，是不是对口育才二小，今年元月才还建的融玺公馆是不是今年6月办理二证，等你问了还有不服的你可以来跟我辩。而且我还把房价告诉你，御才名士小户型3万5起步，大户型3万7起步。

你说的应该不是农村的还建房，农业户口的那种。

诚中村有农村户口也有城市户口，对了，你不用去花桥问，你直接在链家网问就应该问的出来。