炮房？

这个不是你花钱多，就装的好吧。我说的是品味问题。

那找租户更难了，租金满意，户型满意，地段满意，大小满意，Z后还要装修品味一致…………确定不是找朋友而是找租户吗

你说的很对，但我的初衷，恰恰是去短租平台挂着，做长租的生意。我认为挑剔的优质客户都在想方设法找Z好的房源。目前证明我的想法是对的。不过是曲线出租而已。

挂个照片观摩一下呗，学习下

不上图有什么好说的呢？真像你说的品味也不会跑到这里来炫耀品味吧？

搞了半天是说做民宿 长租和短租本来就是两个概念 我江汉路的房子搞民宿比你赚的更多

放个照片让我们看看楼主的品味怎样？

说个实话，投资小户型出租的房东，宁愿花费更多的钱去买房，而不愿意花钱去装修短租。你装修的钱可以用来买一套小户型了。

首先装修总归是个边际效益递减的东西，买小户型房子，出租是利息收益，而房价的涨幅才是本金。

其次，从成本学的角度来看，花3W装修租2600，一年可以收回装修成本，你的短租房，一年能不能收回装修成本呢？何况你短租的话，清理成本是多少呢？

第三，精力投入，这是个人选择的问题。

我说啦，我是挂着短租平台做长租，不做民宿

50平，所有装修8万

你赚到钱再说吧，民宿并不赚钱，说白了也看你的装修

4900一个月，一年是5.88W的租金收益，需要1.36年收回装修支出。而3W装修租2600的，0.96年收回装修成本。

你算算，哪个更划算？？？

3万装修？那是别人好几年前好么

看我的帖子，2W6的装修家电，月租2700。

真心，现在50平的房子，3W-3W5的装修家电，是正常支出。

拍洋画发表于 2018-04-09 23:50 回复 carl 的帖子看我的帖子，2W6的装修家电，月租2700。

我这个帖子的初衷是说50平的租金能高能哪里去？2700不算高，4900已经实现了，但装修成本收回周期未必很久吧，按照你说的1.36年吧，那之后的租金收益是不是把你甩远了？

划算与否，不是只看一年哦，实际上我们差不多都在1年收回成本，之后呢？

你不是过来人，自然看不到问题的出路。当然风险也是有的。我只是暂时成功匹配到租户了，来开个话题。

你的房子1.36年收回成本，我这种方式0.80年收回成本。从投入产出比来说，我五年的收益是装修成本的6.18倍；你五年的收益是3.68倍。

我这种方式是你的1.68倍。

而且，短租的断档比长租要多的多，房东投入的精力也要多的多。

你实际上玩了一个概念偷换，前提是你可以有8万元，去装修3套50平的房子，问题是你有3套房吗？所以我们只能看这一套房的Z后收入，5年后，理论上我有30万，你呢？