各位意粉，你们认为现在40年和70年产权有多大区别？？

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相差30年

既然便宜肯定有它的道理，不然就不会便宜卖你

水电收费不同，缴纳的费用利率不同，哪天要转手是一堆麻烦

商住的公寓或者LOFT，首付五成，还款期限只有十年，利率可能加倍，均价比住宅的要过一些。四十年的产权从拿地时开始计算，等入住了还不知道剩几年。

商住的不限购不限贷，还有所谓的买一层送一层，这些话听听就可以

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40年和70年的差别，重点不在年限是，而是公寓再出售需要比住宅多出30%-60%的土地增值税。光靠这一项，基本就限制了公寓的升值。

听别个说，物权法里面房子到期自动续期，钱Z多不超过5位数啊。

和年限没关系，和住宅性质有关

好像不是这样的啊，比住宅多的税好像就是土地增值税，也是按增值部分算的，不是总价啊。

啥意思。。。

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你说的这些，敢白纸黑字的写进合同里吗？

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落户肯定是限购了的，不限购的房子那么偏，难道买房仅仅是为了落户吗？

年限不重要，重要的是土地性质