开发商不是活雷锋，为什么公寓便宜那么多？

地铁出来就是，交通十分方便。但方便的同时，人流量大带来了安全隐患。周边配套齐全，但价格稍高。

我觉得得两说。如果你自住，那妥妥的住宅。如果你是没房票，或者投资的话。可以考虑公寓。毕竟公寓地理位置好一些。商业配套设施完善。出租起来更容易一些。毕竟公寓转卖可能性小，就是靠租金

这帖该顶哈！给力哦、

北京已经开始对商业公寓的转手进行了限制，二手公寓不能卖给个人，只能转让给公司购买，把商业公寓彻底打熄火了，这政策太可怕，以后如果全国推广那就。。。。

商业公寓在北京彻底变成了不动产，没法转出了了

年限不重要，重要的是房产性质，土地性质，

公寓都是商业用地，只有住宅用地才能无条件续，物权法里对商业用地可没有这个规定

这个问题问的冒的水平，光40年和70年当然区别没那么大，但是背后的资源就差的很大。这个资产的资源属性就是国家定义的。

你这个问题就好像，每个小学的区别有几大？北京的房子和河北的房子区别有几大

关键是住宅还是商用，年限无所谓。

我亲戚屋里 纯住宅 拿到手就是四十年 这种情况什么原因

他肯定不敢的

40年和70年我个人认为没啥区别，都属于商住房，只有居住功能。没有房子背后的教育资源、落户资源。Z大的区别是不好出手，没人接。

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房产合同都是房管局统一备案的，都是一样的