我现在套现出来的钱在全款拿新房足够

这样啊，那你情况和普通人还是不一样。手握全款的话就不必担心高性价比的房源抢不到，也不用担心利率上浮。这样的话确实适合抛一套减轻贷款压力，利用理财充实一下本金，顺便提升生活品质。

但你对房价趋势的判断我不敢苟同，目前对房价的打压是利用一些违反市场规律，非常畸形的政策。土地作为不可再生资源，它首先违背的就是可持续发展的第一国策，如今首要目的是防止疯狂上涨的房价引起社会动荡，也是给弱势群体一次机会，才制定出备案价制度，但这样一刀切的备案价不会一直进行下去，不然几年后武汉gdp两万多亿，人均可支配收入自然随着gdp提高而提高，各片区备案价还是根据2016年10月的一刀切?不可能的。

房子多的，确实今年可以出1、2套，但是限购对你没影响吗？再想上车就比较难了

房价总要有个缓冲的时间，参照2014年，短期推动房价的决定性因素肯定是货币政策，这么说吧，万一段时间内停贷限售，加息缩表，我这二手房就砸手里了

如果记得不错的话，楼主卖的是武广附近的房子吧，楼主2016年买的

你有这种顾虑肯定是因为贷的太多了。。。权衡风险和收益之后做出了Z稳妥的判断，真是有钱人的烦恼。

如果是内环的商住楼，租金情况很好，现在有人接盘要不要抛？

是的，楼梯二手

商住楼我从来不碰，如果是我的话，果断抛

对头，限购对你没影响嘛？

家里人多，名额多

袁大蒙发表于 2018-04-15 01:48 我卖了一套140的 买了个新的买了个老破小 老破小马上拆 赚150个 手上还剩几十个

哪里的老破小？

直接买吧，每个月都稳步放水

也准备抛售了，可我老公不愿意

所以说现金流重要，房产跟股票一样，没卖出之前都是账面上虚的

赚110万只能算一般水平

那得看你原始资金有多少了

确实，但是两年110万我满足了，毕竟用的杠杆，首付几十万而已

我也不是看空武汉楼市，只是这个楼梯房在很难有上涨空间了，与其这样不如卖了伺机而动，遇到合适的新房也可买，换成优质资产嘛