卖二手房规避风险

肯定会找你扯皮撒，但是你情我愿合同都签了，扯皮也没用。真扯皮，你大不了甩个一万当施舍。

恩恩，有道理，可能买家还是有点把握，要不也不敢赌15万吧

何必这么麻烦，换个买家，夜长梦多

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会不会是买家拿十五万赌三个月的房价暴涨

人家买家都没担心，说明是真心想买，你怕啥。

关键这个买家是链家带来的，诚心买，其他的中介三天两头打电话发短信，约你去谈，全是眼子，不想跟再这样下去了，找到一个诚心买的签了算了。对了，我要求首付五成，能满足这个条件的买家确实也不多。

武汉的房市会涨吗， 我觉得会一直不瘟不火

是的是的，现在不纠结这个了，后来在协议里补充了条款，卖家违约不卖双倍偿还定金，这样看也比较公平了。

关心下武汉的拆迁范围

链家的流程，不应该是过户前交首付，首付监管在理房通里面的卖家户下么？

这是Z近的政策吗，怎么我家楼下的链家说是买家见过户单付首付款，也就是先过户再首付了，觉得这样对卖家很不公平，拿个几万的定金，就把房子过户到别人名下了。。。

现在都这样

我也纠结过

中介说走银行监管的话，买家要多付钱好像，一般都没用

然后要是买家不付首付款，或者卖家谎称没收到钱，很难得碰到，正出现都可以走法律程序

因为银行是有转账记录的

我们说好了走银行监管，我们卖家付银行钱，然后就在钱到底冻结在谁名下纠结了。我也觉得一般不会出蛮大的问题，但是见到几万定金就把户过了很不好想，反之买家风险小很多，因为房产证押在中介那，房子在哪里他们也知道，我这边对买方却是一无所知的。谢谢你的回复，我还是想签合同前往Z坏去想，把风险降到Z低。

急着卖吗？赶紧换个全款客户！不急着卖？等到七月份再卖我不相信会比现在卖的便宜！

不急着卖，但是现在放款时间长，早卖早放款。全款客户很不好等啊。

正是因为放款慢，所以才有等的资本，假如三个月放款下来，就想着三个月内等个全款客户，哪怕三个月内没等到一个全款客户，半年后才卖，你也不亏，反正你不急着卖房

过户时必须拿到首付。否则风险太大。

和买家一起去签贷款合同时，合同会有一页写明卖家已收到首付款，这点要和买家，中介谈好。中介不会告诉你还有这件事。