和楼主握爪一下，我也是三个月后拿到首付款1.21-4.23，今天顺利过户。建议楼主适当提高点售价即可，以货币基金的收益为准。

恩，你这个思路我现在也在考虑，谢谢啦

哦，这个是在过户和付首付之前是吗，如果这样写确实对卖家不利，我会注意的，谢谢提醒

嗯嗯，先握个爪，不过我的还没有签，离首付还早着呢。作为卖家，不知道你对什么时候收到尾款但不担心，因为现在银行普遍放款慢嘛

一般是一万定金，十五万肯定不会付的

我的房子245个售出，定金20个，3个月后拿到首付109个，剩下的115个就等农商行了。30个工作日，大概还要两个月吧。这笔钱买货币基金每天至少140元的收益。我觉得尾款不必担心，你和他博弈的焦点在于他能否3月内收到他的尾款，实际上也不是不可能。反正我的建议是趁二手房倒挂，赶紧出手，然后换地买新房。

现在意识到这个风险了，请问怎么解决呢？真心请教

恩，很实用的建议，谢谢！

走理房通 就可以了 三方托管

房东违约不卖双倍退还买方定金是写在合同正文里，不是在补充协议里体现哦。都是过户当天付首付，房东先过户给买方，买方再到银行转账给房东，这是惯例。房东会担心我过户你了万一你不给首付那房子不没了么？买方若不付款则可以当场房地局撤件，房子还是在房东名下，当然这种情况极少发生。楼主应该担心的是若急用首付款，差点签成合同的那家中介公司规定他们必须要走资金监管，且他们是见到买家出新证后才把首付交给房东，其实是多此一举且存在占用房东资金嫌疑的，因为房东房子已经过户给买方了却拿不到首付款，他们无权这么做，其他任何中介都没这么规定。大家有考虑洪山 南湖保利、金地、大华和附近小区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立的立场提供参考意见O(∩_∩)O

房地局撤件这种说法很不符合逻辑哦，如果真的可以撤，也肯定是要买房同意授权的情况下才能撤吧，那么如果买方拿了房子不付钱，那就是摆明了抵赖了，你估计他会配合你撤件吗？如果不用买方同意就可以撤件，那卖方也可以拿到钱后立即撤件啊，如果有这样的操作你估计二手房买家有安全感吗？