看看旭辉半岛的价格，千万高层都被秒光。

是哪个牛逼哄哄毛坯两万五？

毛坯批2.5不可能，但是捆东西后卖2.5还是可期的

只谈毛坯

现在备案价一般两种模式，一种区域指导价，一种成本核算价这两年已经开的地王，牛市里地王就是王道，也是突破ZF限价，拉高片区价格的Z得力武器。事实证明ZFZ终还是按成本批价，让开发商有路可走。我们看看地王项目价格

沌口地王万科翡翠玖玺7000地价卖20000，光谷东地王绿地理想城4200地价卖12000，四新地王武汉正荣府6800地价卖15000，江夏地王中海光谷锦城8200地价卖15700，汉口地王当代中锐万国府18000地价卖31000，横店地王中南拂晓城4700地价卖11000，杨春湖地王东湖金茂府14500地价卖24500，青山地王中冶39大街9300地价卖24000。这里面房价/地价没有低于1.7倍的，其中横店地王，江夏地王，杨春湖地王等都走的成本核算制，新房价格都远远超过周边二手或区域前期价格。所以根据以上分析，龙湖毛坯备案价2.0到2.2左右是靠谱的

那起码要比青山中冶强吧

比中冶贵5000，起码卖个两万八

然后再捆绑个地暖和智能家居，稳稳的过三万

不会吧，六年前卖不到一万，居然被套了。

世贸07年到15年，基本上没涨多少，08年Z低的时候7500都卖过，

现在世茂五期29000，还是毛坯

也就16年开始涨起来的，09年前买的的确套6年很正常。

理性，我个人做选择也是先把坏的一面列出来，一条条去看，自己能不能接受，能不能克服，看一个东西不能看他哪里好，首先要看它的不好你能不能接受。再好的有一个你接受不了的死穴那也是没有用的，没有价值的。

到时候1.8的龙湖，你赶紧去抢两套。

嗯，谢谢您的建议。咨询这个楼盘真的是一个巧合，正好碰到了在做宣传。说真的根本没考虑过什么江景，对这些我不看重。当时去看时老公一个人去看的，说周边环境还不错，都慢慢修起来，然后顾问说他们这边之后自己有学校什么之类的。因为我和老公自住有房无贷款，都是父母的嘛～我们没有买过房，所以很多都不懂，就来得意问下熟悉房产的朋友了。主要现在房价太高，也不知道还有哪些好的楼盘。对了，听说很多楼盘一进去直接要茶水费的。龙湖这个可能老公说顾问保证没有茶水费所以有好感了。像我住了几十年汉口，我Z爱的还是汉口，情结在那里吧。但是汉口现在好像确实没有什么好价格的房子了，有孩子了还是想买大点的～才会在纠结选不选这个。所以希望大家帮忙再推荐推荐合适的，感谢。

我买不起，龙湖没2.4，2.5出不来

1.8毛坯，加装修也才2.1-2.2，很划算，你值得入两套

这个价格龙湖和平安都不会卖的，ZF也不会给开发商批亏本价

谁规定地王不能亏本？现在ZF限价是硬性规定。

要看位置，第一排的2.9还不一定没得到，第二排反朝向的2.6的随便买。