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楼主太好了，写的好全面。

记号

能多说点背景信息么？继承谁的，继承人又有哪些列，是不是其他的人必须放弃？

兄弟姐妹不在也要看他们跟你婆婆的父母死亡先后关系，如果她们先死轮不到她们子女，你婆婆爹爹先死就然后她们再死就有她们子女得了

如有遗嘱是不是连法定继承的其他3方都不用到位了，问题是什么样的遗嘱房地局认可列？

感谢楼主指引,房地局已经受理,等待公示完就可以办证了.

麻烦问下，如果有继承人不愿意到现场怎么办啊？

公不公证都一样,继承人必须到场签字

如果有已经联系不上的亲属怎么办呢？

公证是不需要了，但你去房管局必须要准备好所有的证明资料，所有利益相关人必须到场，这不过就是一个选择题，你想少花钱那就多耗费精力和时间，你想轻松就花钱。

公证处收入高啊

同问，等大神出现

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我也是公房更换承租人问题，有不在户口本上的外地亲戚无法到场，请问怎么办，需要公证嘛？

如果联系不是，那就需要走司法诉讼

遗嘱继承的前提是被继承人生前遗嘱经过公证才生效的，房管局要看遗嘱继承公证书的，如果生前遗嘱没有公证的话，要么走司法诉讼途径，诉讼证实遗嘱，要么就选择走法定继承，人到齐，手续全，可以不公正

如果有不愿意的，那就只能通过司法诉讼了，费用具体要去咨询，我之前咨询的是1万左右，具体每个情况应该有差异，价格也会有差异

不客气，祝顺利