这贴子里肯定说的是买房的情况啊，租房另谈了。

扣掉的税款肯定不止15%吧，以前9275-37650之间的才是15%，就算考虑到免税部分也肯定有相当一部分超过15%征税，就算是年收入只有3w刀左右的穷phd税后也拿不到原有工资的85%（德州这种没有州税的可能超过）

当然这里的10w如果不是个人而是指的以家庭为单位的话，可能算下来会低一些

本帖Z后由 Tialuna 于 2018-6-2 09:44 编辑

呵呵～ 我可不是键盘侠，写这个15%之前我可是查了我2012年刚PhD毕业那年的Fed+CA Tax的～ 我当时的Filing Status是MFJ，No Dependent，不过我还有投了Traditional 401K和IRA来defer tax，如果Max了这也降低了不少综合税率。

我记得在网上曾经有一个网友说过下面一段话：海外华人对中国态度可以明显分为两个极端，

发展中国家华人，都特别爱国特别希望中国好，因为中国好他们在当地社会有面子，获得优越感。

发达国家华人，都特别不希望中国好，因为中国还远远没好到，能在发达国家社会获得优越感的地步，反而中国好了，国内外差距小了，他们努力奋斗出去所做的努力都显得很毫无意义而且很可笑，在国内亲友圈失去优越感。

阁下当年出去的时候作出出去的选择，毫无疑问，百分之一百是对的，如果换到现在，这个对的程度也许要变成百分之八十了。阁下在美国打拼十几年，青春和资源都配置在了美国，心态应该就属于上面那后面一种华人的心态，中国差了，你就赢了，中国好了，你就输了。这就是大的历史分流下个人的赌博。

其实我说别墅的意义，只是要从这个别字告诉你中美两国看待住不同的价值观。

中国的住讲的是便利，讲的是环境，讲的是核心地段，中国人是群居动物，中国人不排外阶级划分没那么森严，中国社会没那么板结，底层人士的后代也许会是企业高管，技术骨干甚至大老板。所以我们都住在都市核心打造一个大大的繁华的安全的市中心。

美国的住呢？讲的是隔离讲的是壁垒，一切围绕着内心的等级制度，和穷人住得近没有安全感，因为穷人的后代只能是穷人，穷人没有希望，穷人很危险，要离的远远的。所以你们都逃离市中心，市中心只是一个小小的，危险的岛屿。

其实你能够点开这个论坛并用心浏览，起码在潜意识里就已经在做第二次选择了，然而放弃一切之前享受的优质光环重新再来太难了，历史没有S/L，未来也只能通过趋势模糊猜测。中国和美国变化的都这么快，不管怎么选择，何时选择，都是买定离手落子无悔。祝你好运。

说到了401k啥的就差不多了，别激动

不过就算考虑到投满401k，10万刀（8k税前）真的只有15%？？？？

本帖Z后由 Tialuna 于 2018-6-2 11:42 编辑

呵呵，你竟然这么好奇tax，咋不自己动手随便找个online tax calculator算一下呢，也就两分钟的事～ 下面贴图就是粗略估算情况，家庭两人，收入$10万，一个人投满401K和IRA，没有加任何其他的itemized deduction，包括Fed+CA Tax+FICA也才17%，还有其他常见的defer tax的手段没用，包括投资TLH等～

光谷是宇宙第一，秒天秒地秒世界。光谷的打工码农直接秒杀乔布丝，比尔盖茨算个卵，我大光谷的代码农民秒杀你分分钟。大光谷的房子不是乔布丝，比尔盖茨 马云这种穷人买得起的

这个是按married算的么？我说的是按single算啊……如果两人税后8W的话在湾区的确买那间房比较吃力吧

本帖Z后由 Tialuna 于 2018-6-2 17:36 编辑

美国到了买房年纪又几个单身的，大部分已经结婚了，当然是以家庭为单位报税。如果再算上小孩的credit和exemption税只会更少。

本帖Z后由 Tialuna 于 2018-6-2 20:51 编辑

按照你的逻辑，单人工作，年薪10万的家庭买下来这套房大概不吃不喝得20年，是不？如果参考深圳，单人工作，起薪15万，到手13万左右。如果买套100平米不吃不喝得50年吧。

都是单人工作的标准，都没考虑加薪因素，把独栋别墅对比100平米筒子楼，公平吗？

不是这个意思，我只是想说湾区买房也不是像某些人说的那么容易而已……（不谈租房了）

我发这些帖子并不是美分。只是想叫更多的人看过国外的房子是什么价格。现在房地产这车明显已经超载超速了，卖票的和想下车的不停的忽悠底层接盘上车。如果车Z后超载翻车了，不要以为车下的人没事，崩盘的影响会传导到其他行业，到时也会影响其他行业的就业和收入。

一看楼主就是不看新闻的，知道硅谷，像谷歌 这种大公司的新员工住哪么？房车之中，还让中国老百姓去接盘。硅谷的房价非常的不合理，中国的房价谁不知道高，但老百姓的钱没地方去，就怕ZF 再来个4万亿而已。

本帖Z后由 乐天123 于 2018-6-2 20:52 编辑

我不知道楼主发这个有什么意义？我只知道玩游戏要顺着游戏规则玩，赌博要跟着庄家走。现在国家经济快速发展阶段，房价是不可能不涨的，除非经济很不好。房子是国家带着老百姓玩，你想赢就跟着国家走。如果不想玩这个游戏就不要买房就行了。反正国家除了房价涨得比较快，其它的都还好，如果你下定决心不买房，那你也不亏，何必这样呢？让人觉得很屌丝，穷酸气

现在庄家是要你来炒房吗？“房住不炒”算是白说了。

买房就是炒吗？我身边的人都是只买不卖，或者卖了再买，哪里炒了

又拿美国的房价说事。美国大城市市内公寓什么价 你不清楚？你说便宜的都是郊区的房子，买个菜都要开车去的地方 不能和市中内有地铁公汽医院来比较。当然美国有一定的优越性无可厚非 但中国国情决定了大城市的房价不可能便宜。

居然说美国大城市中心的公寓比郊区的别墅群价格高，真是笑了。。。

这就是你在闹笑话了啊……

美国好多城市并不是downtownZ贵的

按一平方来算，你不会是按公寓30平方和郊区400平的别墅来比价吧