屁，就是拆迁，一拆新房瞬间抢手

这位青山的同学，青山对于武汉是什么你考虑过没有呢？在我看来，青山就是武汉的第一个光谷，对于当年的农业国来说，炼钢和石化就是高新产业。只不过中国进入的太晚，我们朝阳的时候世界已经夕阳了，你对于青山现状的感想只是当年拔得高摔下来后的感觉而已。而随着城市的发展和扩充，青山本身的区位价值展现了，这个价值和武钢无关，武汉江山那个位置本来就是青山离主城区Z近的位置，又临江，离武昌新的优质的商业中心，徐东和汉街又近，这就是武汉江山本身地块的价值，而不是青山就应该比别人高或者低。

我的意思就是没有高薪人群，谁来扛住当地房价，上海平均工资一万不到，怎么能扛住七万的房价？

我认可青山是武汉第一个光谷的概念···

小学的时候八大家商场不弱于中南商业大楼····

所以我才说··三十年河东三十年河西··· 地域的发展肯定首先围绕中心向外发展···其次就是随着改造难度来先后推进····Z后各个区域无限接近平衡···又必然是你追我赶的形势！！

如果当年我毕业的时候青山甚至光谷有稍微好看一点的工资，我也就不会去长三角了。工资落差导致当时武汉房价和长三角房价也有明显落差的

武汉是一个城市，青山是武汉的一部分，武汉江山那个区域又不偏，也有地铁房价当然是全武汉市的人扛。就好比四新，四新那个位置之于汉阳就好比青山之于武昌，四新的土著连武钢都没有，但是去四新买房的是全武汉市甚至全湖北的人，四新滨江部位区位Z好，估计也能破3万。龙湖2线滨江五花大绑也有2.5

有一说一咧，黎黄陂路还是蛮有味道的咧

但是青山滨江好像都是住宅是怎么回事到底

我看规划有一个小地块做总部大楼，我当时就醉了，那么长的商务区，就一个小区那么大的地块做商务，不发表更多意见

所以说穿了都是睡城嘛，早晚高峰堵，高薪人群为什么舍近求远要买这里，还不是价格有优势

为什么非要有写字楼才有房价咧。武汉这么大，和全市比起来，武汉江山到汉街到徐东距离微乎其微，地铁交通的建设已经打破了传统的区域限制，在10站地铁以内上下班就很舒适了，也比多数武汉人便利了。

如果北上深没有拿的出手的产业，房价能到今天这位置？怎么上来怎么下去，就像温州那样了。有写字楼至少有繁华的可能性

楼主写的在情在理，不同观点，理性探讨

二七有什么租界加持？离长江又有多远？历史上也从不是什么核心区。

如果汉口楼面两万的话是不是备案价也只有两万五？

武汉也有像样的产业呀，你不能要求北上就是整个城市，要求青山就单拿一个区吧。青山滨江到主城一点都不远。北上也不是每个区都比武汉的产业强吧，但是北上每个区房价都比武汉高，很显然是北上全城甚至全城市群在扛全城区的房价。有了地铁，和环线，在地铁密集区区位价值差距有但是不会像以前的汉口汉阳那种天差地别。

青山人的后代一样可以在主城工作青山买房啊？为什么觉得武钢不管分配了青山街上的人就没工作了呢？以前觉得很远的距离在地铁和环线面前就不远了。同样，其他区的人其他城市的人也能在武汉主城工作在青山买房呀。只要工作地和居住地之间通勤方便舒适就行了，为什么非要强求在青山工作青山买房呢？这还是以前青山到主城不方便那个年代的思想吧，就像以前过江不方便造成的心理隔阂一样。

27滨江10楼以上都是一线滨江，而且也算租界边上。只不过正租界的地方没地了嘛。所以我说碧桂园比27位置正，但是碧桂园还受制于传统价值，所以应该和27持平。而江尚位置也比27正但是江尚受制于建设的早内部车位等硬件设施和软件管理等区位之外的减成也应该和27持平一样的。碧桂园当年地王本身就是实至名归，因为那里基本上是全武汉滨江剩下可开发地块里Z正的地块了。

这么说吧，我十多年前刚毕业在光谷找了个2500的，青山武钢只怕要一千出头了。。去了南京秒变7000，薪水差距真心有点多

然后人生第一次被税吓到了。。已经超出我爸妈当时的工资了。。