说个不好听的话，当年的南京的价值相当于已经上市了，武汉还是大面积的原始股，然而原始股迟早也会上市的。当年不说南京，长三的小县城的工资房价都完爆武汉，现在一个一个的被反超或者缩小差距。中国的经济能量是能够满溢到第二地理阶梯的，也就是四川盆地关中谷地以内的城市之间的差距都将趋于平衡，当然，正沿海也有沿海巨大沿海加成，在房价上这也应该计入。

说的不严谨，应该是同级城市趋于平衡，比如，武汉是副省这一档。

嗯，武汉能赶上南京我觉得还是有希望的，赶上上海暂时不敢想

2014年全年均价就9200多了。现在也不算高啊。要知道4年前开元公馆10500，大华9600，奥山9500，江锦湾8500，融侨城9400。都是95-115平的三房，10层左右。现在看，谁涨得Z快？

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在建的已启动写字楼8栋。250，220，200，180，150米4栋.招商蛇口，武汉交投，武汉地产，联泰的。另外绿地3栋写字楼，公寓楼在建。建好的和平大道沿线，临江大道沿线的6栋。

钢铁主要还是行业问题，产能过剩！！

14年后湖都破万了

汉阳在80年代前，工业不比青山差。虽然没武钢大，但是比较多，产业链比较全，都是响当当的当时，比如拖拉机厂。农药厂等90年代后汉阳落寞就是因为这些省市国企挂了，武钢是国家输血托底，现在国家也不托了。大概和90年代汉阳遇到情况差不多为什么我觉得汉阳比青山有前途，所谓不破不立，大火后才能更新生。一味用政策和行政手段托底保住那些烂草破木，就和东北一样，本来有望新生。被0几年那个振兴东北老工业基地的政策，搞的那些烂木枯草不死不活，新的也长不出来，才形成了现在的东北困局，青山是一样的，青山那些给我感觉还是计划经济那套，思维和行事都是，现在国家还管着。，半托底，以后不怎么管了。情况会比现在更严重扯远了，大汉阳三大产业。东风自然不必说，老城区就二个。湖北Z大民企九州通，王家湾附近基本就业半数和他有关，第二个，烟厂纳税和周边带动不大，凑合，还有个黄金口的工业园，具体不清楚了

青山的未来，就看能不能把武钢成功爆破了，武钢现在完全上是拖后腿的产业，青山于武汉就是光谷于武昌，共和国长子落在青山，也说明青山的地块优势，宝武合并也是为迁走武钢做准备吧，省会城市大型企业迁出主城区是趋势

迁出武钢，青山对接光谷的配套不是轻轻松松的事，东北是完全没有产业街上，青山离光谷近的区位优势还是能发挥，光谷往青山方向扩展起码比继续往江夏方向扩展对武汉更好吧，就看能不能不破不立了

看均价。全市均价不到9000。你确定后湖均价破万？？？那够牛逼，比什么融侨城，比融侨悦府，比奥山，比大华强多了。比徐东保利城也强多了，保利城比奥山还低调。青山的均价是包括了绿地，青城阳光，七星富利，武东金桂园等四个三环外楼盘的。要不也不至于9000出头的均价。

光谷是湖北省派出单位，目标就是在武汉落后地区发展一座新城，然后带动周边城市发展

13年低，汉口城市和幸福时代。海富江城都破万

青山的问题是武钢石化独大，形成了所谓的钢铁生态链，排挤其他产业。你看看青山这些年有什么企业，总部等进来？汉阳都进来不少，这就是问题，靠光谷近没用，青山这块土壤不大换，没有前途，等些年青山把老一代武钢人的存货吃完了，怎么办？

武钢的地块优势只是那个时候有凸显，比如不容易淹水，没有大片湖泊。到鄂东钢矿区比较近，当时是考虑这的，比如二汽选择十堰并不是他有多好地方

我觉得东风和汉阳没毛线关系。东风上班的人大部分都在三环外住，跟汉阳大部分地区没关系。

哎呀呀，青山有没有写字楼关我什么事的咯，我只是纳闷，为什么规划的是商务区，却以住宅为主。。。

王家湾商业成型，沌口贡献不小，只是现在不来了而已

和泛海一样，抬住宅价格的，内行都知道写字楼的坑，少部分外都是大坑