信了lz滴邪，既然想在武汉买房而且看了这么多年房子，还花了这么多冤枉时间和钱，到现在还在认为商转公需要结清贷款才可以。以及死等政策可以落户才能买。真是谁当你老婆都会被急死哦。买房子之前看你所述除了价格其他几乎一概没有考虑和运作。

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站短。

总结几点：楼猪犹豫寡断，思虑不周全，做事粗心大意！

第一次买房确实匆忙，也没做好功课，经验不足。想在武汉买也得看自己的钱什么时候够买，我不是土豪，所有的都得自己挣，没多少人能帮我，我读完大学家里还欠别人钱你相信吗？钱不够有资格买，钱够了但是资格没了。商转公必须把商贷和公积金的差额还清才能转，不能商贷转组合贷，这个政策我了解的比你透彻。我是打定了主意买新房所以有时间等政策落户，没必要花冤枉钱找中介落户。我要是有几百万，我也知道运作升值，可是我就只有这点钱。所以不要拿自己的主观想法看待。但我相信你能说这话自己一定很牛，资本运作的强人。

这个总结我非常认可，但是很多客观情况造成我不得不犹豫。因为钱不够，老婆Z开始不同意卖贵阳房子，也错过了16年卖贵阳房买武汉的时机。后来看贵阳房子不升值，而武汉猛涨，首付越来越高，不得不卖贵阳房。

就公积金断档的事，你老婆是得揍你一顿，这么关键时刻换工作必须得关注这一点呀

好好生活 用心理财 祝你成功

惨……实在是惨………

买到了，楼主后面10年，时来运转，好运连连，加油

如果你能三年攒够80万的贷款差额，还能同时负担等额本金头三年的月供，这赚钱能力差不多都可以考虑买二套了，倒不是说就应该买二套，而是说你这操作为了省利息，把未来几年手里的现金余粮全部套进去了。

总是想一步到位，结果让自己错失很多机会。

需要给你说的是，不要总抱怨，买房需在事先做好准备的情况下果断执行。之前踏空那么多年没有吸取足够教训，你的几点反思算是大价钱买来的，但是还显不够。就现在情况而言，你不用公积金，并不见得是坏事，如果现在或以后你的公积金月缴存额大于每月按揭，用商贷反而更划算。因为公积金可以提取出来当现金使，办了公积金贷款貌似取不了了吧，不要在乎这些小钱，居然你还这么在意30年多掏的50万利息，货币的贬值速度很快，按平均，15年后，50万值多少钱，更何况过几年房子的涨幅可以使这些都看上去可有可无。

这个户型很好。能抢到就不错。不过楼主这经历也是没谁了，接二连三错过

楼主总是考虑太多，我觉得买房这种大事，就该瞄准了就想方设法去达到，而不是碰到一点点挫折就放弃。等你什么都准备好了，时机也错过了。我16年买房的时候，手上只有20万，硬是借了50多万买的房。

楼主广州房子增值几倍了，不比复地东湖差！同是外地来武汉的人，武汉限购了。Z近看贵阳天气比武汉低十度左右，正准备去贵阳用父母名字买一套。买贵阳房子有什么要注意的，买了五年内出租。

买房真的要果断，你这人估计性格太过犹豫

挺惨痛的，鉴定完毕！

够魄力，我也想过借钱买房，不过我和老婆都不喜欢欠别人钱，另外借的太多也难借。

可惜的是没买广州，买了贵阳。贵阳现在已经不适合买房了，今年猛涨后投资价值已经降低了，如果钱多单纯为养老那可以买。贵阳一年一次都去不了，不是很熟悉，不过养老买金阳或者花溪