不明白为啥你们都说房产税出台导致转嫁到房租上

对了，武汉这几年新房供应井喷，过两年交房量也井喷，租客又少一波，房源又多一波，搞不好房租连缓慢增加都做不到，还会下降。

明显和得意主流思想不符的讨论帖沉得这么快，这说明了什么？

除了供需关系，成本也是决定价格的重要因素

成本可以无视了，在高房价面前，租金收益只是添头，美国租售比和天朝的租售比了解一下。

别跟美国比，中国是资本管制的，中国有钱人不少，国家又不希望资本外流，不玩泡沫怎么办？

我想知道有人自己交房产税，然后不加房租，免费给人房子别个住的好人吗？

我说明了，房东涨房租是房东的自由，但是房客买不买账就是另一码事了，现在本来就供过于求，过2年新房集中交房，租户更加少，到时候租户可以租没涨价的房子，为啥要租你涨价的房子。

我也说了，除非全武汉房东集体涨价，不然房客是不会接受少数房东涨价的。

手上持有房产多的人才会被征房产税。这些人说要涨房租不行吗？难道房租是租客制定的？

可以涨啊，但是租户可以不租他的啊，看我1楼和8楼的解释。

不租睡桥洞？

全武汉只有你的房子再租？ 武汉租房市场是供大于求的，过两年新房交付，又少一批租户，又多一批租房房源，哪里有租不到房的？

我是说除非全武汉房东都涨价，不然租户不会组你涨价的房子，而会选择没涨价的房子租。

打个比方，有个房东被收了6000房产税，然后他就让自己的租金每个月涨500， 你问问身边多少租户会接受一口气涨500？

我觉得你们总是谈这理论 那政策一点意思都没有。我毕业第一年租房子住，两室一厅600一个月，快到期了，房东要涨到800，我说再给我一个月的时间，我去找房子。就一句话，不行。求爷爷告奶奶有个朋友把闲置的房子借我住两个月，当时还是我女朋友的老婆跟着我用板车把东西搬到新的住处，8楼跟我一点点的网上搬。我尼玛在那两个月的时间看了房子，买了下来，60个平方不大，但是我的家，没有人能叫我滚。

你问问现在租房子换房子的，有哪个越租越便宜，越租越好的？

首先供大于求是你一相情愿的想法，其次资本是逐利的如果租金下降自然投资租赁住房的企业就减少，那么随着人口的拥入供求关系也会推高租金

你这也反映了租户越来越少的现象，租金上涨短期内会有部分不得不接受，但长期看，仍然会将租客往远的便宜的地方赶，这时候租金上涨的地区租户少了涨不动了仍然会降价，Z终还是会到租户能承受的范围。另外，转嫁到房租，那就不是200的涨了，至少500起

人口涌入是前提啊，你说说如何才能保证武汉能一直涌入人口？

你回头看看你老婆孩子，别在这扯淡了

武汉优势是低房价低房租，房价不说了，买房人不是租户，而低房租马上就没了，因为转嫁涨房租够，房租直接就质变了

武汉本来目前的房价和租金就不算高啊