原来12.13.14.15年是没有通胀的。大开眼界

说到底还是回到货币政策，你扯啥其他的？现在货币政策在收紧，那按照你说的不是又要跌了？

房地产企业利润率可以从各大地产企业的资产利润表里查，炒股软件里都有，这个做不了假的，大房企很少有超过30的

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15个点已经非常非常高了。

有通胀，但是房价没什么涨，所以16年暴涨，压的越狠反弹的越厉害，我的意思是你今天不让房价涨，房价总会用报复反弹来回应。

现在看那几年是不是买房很好的时机？

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连通胀都没带动房价涨，说好的非涨不可呢？

看到一些人总是喜欢说地价多少，限价下开发商不赚钱甚至亏钱，真为他这悲天悯人的智商担忧。。我做房企融资的都不好意思说一些项目的投资收益测算表，因为预售制度，一般项目的现金流回正非常快，尤其是高周转那型。另外为啥房企都是超高杠杆率，因为杠杆收益非常高，由此带来的净资产收益率大家尽情畅想一下吧，尽量发挥想象，千万别不敢想！

杠杆是有风险的，请用投资收益率来分析，谢谢

无语，我有几个开发商的内部投资测算表，包括你点名的开发商，大同小异吧。。地块指标等信息输进去各项成本费用全部出来，项目后期实施也参照考核的。

什么微利什么地王亏本了，真是对你颠倒是非、一本正经胡说八道能力表示敬仰！

房企内部投资测算，拿每一块地之前都要依据测算数据上会的，负责任告诉你，武汉15、16的地王目前的限价任然让他们有绝对相当的利润空间了！

是今天不涨，明天暴涨好还是平稳的年年小涨好？

今年北京房价不涨，房租爆涨，放心都会涨起来

看到还有这么多傻空，我就放心了！

就拿晴川府20000万地价，一次性付款，两年后备案价25000，收益率多少？很高？不是微利是什么，其实大开发商净资产收益率一查就出来了，普遍20以下

没有你说的那么神秘，大开发商的成本都是透明的，这就是为什么碧桂园们这几年高周转拼命扩大规模的原因：地产利润率越来越低，只有薄利多销，快拿地快出货才能保持稳定的收益。一般如果是暴力行业不会追求极致的规模

第一晴川府备案25000已经是ZF让他没亏算是；

第二加上装修配套和车位捆绑，ZF对此睁一只眼闭一只眼，请问这个项目让他赚了么？

第三如果这样你认为晴川府少赚了钱，没错那只能说明其他项目更暴力对不对？

第四地王项目是有风险的，毕竟拿地就面粉贵过面包，给房企融资单一对项目是不考虑地王项目的。虽然武汉根本没让16年的地王亏甚至没少赚。但非地王项目或者一些并购的，赚了多少还需要明说么。。

第五房地产就是简单粗暴到令人发指，就这么简单的问题你还睁眼说瞎话就不好了。。

以上问题阐述无关于价格涨跌，只单讨论行业利润。

Z后同是吃房地产饭的人，还要靠这行业吃饭的，不会再回复你了，你玩的开心就好

你说了半天地产企业暴利，有没有数据支持？我说的地产公司利润率上市公司财务报表里一清二楚。不晓得哪个在睁眼说瞎话

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