意粉咵房

新京报:房产税出台时机已成熟 各大城市限购政策将陆续逐步退出

53回复 阅读 7783

一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产政策的执行情况,逐步退出。

据媒体报道,目前房地产税法草案已经初步形成,目前正在细化和完善中。按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中。根据计划要求,此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在2018年或者以后年度安排审议。

近年来,房产税一直是备受舆论和公众关注的热门话题。何时出台,则是热门中的热门。大众普遍关注房产税出台的Z核心原因之一,就是期待房产税能够成为高房价的杀手锏,能够对已经形成的高房价形成绝杀。

不过,房产税不能成为“绝杀”的武器,而应当成为装备。房产税出台,不能成为限购限贷限售那样的短期手段,而应该是推动房地产市场健康发展的长期措施,能够随时随地对市场可能出现的不规范行为产生约束与影响,能够让包括开发商、炒房者、投资者和购房者在内的所有人群、所有主体都能产生有效的约束作用

事实上,税收不同于一般收费,一般收费是为了某种需要临时开征的,可能是短暂的。一般政策更多的是依据市场变化情况,临时出台的干预措施,而不是长效手段。只要市场变动达到预期目标,政策就会立即退出市场房产政策一经制定,往往需要维持很长时间,直到下一次修订。就是重新修订,也只是补充和完善,而不是推倒重来。

正因为如此,对房产政策的出台,应当着眼于市场,而不是房价,着眼于长远,而不是短期。房价只是市场的一部分,或者表现比较敏感的一部分,而不是市场的全部。房产税的作用,更多的应当是对市场行为的规范,包括投资者、购房者、炒房者等,对开发商,一定程度上也有不同力量的制约作用。之所以迟迟没有推出,关键就在于,目前的市场环境尚没有发展到可以依靠房地产来规范和约束的阶段。

应当说,随着“房子是用来住的,不是用来炒的”定位提出以后,房地产市场的变化就开始进入积极有序阶段。虽然房价还在涨,但上涨的动力明显减弱,制造房价上涨的因素在减少。因城施策、分类调控,已经把地方ZF的责任与房地产市场调控紧紧捆绑在一起,让地方ZF成为了调控的责任主体。

近日召开的中央政治局会议,在如何调控房地产市场问题上,又出现了一个非常大的变化,那就是从“遏制房价过快上涨”转变为“坚决遏制房价上涨”。千万别小看了只是取消了“过快”两个字,却是房地产市场调控进一步加码的表现,是推动房地产市场全面转型和规范的表现。如果房价一直保持上涨势头,就会永远给开发商和炒房者留有幻想,就无法遏制住炒房和住房过度投资行为。

这也预示着,在未来一段时间,房价上涨的势头难以维持,出现下跌则是大概率事件。虽然按照现行条件,大跌不大可能,但温和下跌则是完全有可能的。一旦房价步入到下跌通道,就会为房产政策的出台创造良好的条件。

房产政策的出台,必须是在房价得到稳定,市场不规范因素减少的情况下。如果市场不规范因素太多,秩序太乱,就有可能对政策的出台带来致命的伤害,使政策难以发挥作用

所以,房产政策出台的时机已经基本成熟。一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产政策的执行情况,逐步退出。

标签

展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

2人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

无心睡眠999 初中三年级

无论这些人说什么,掩盖不了房产税是抢老百姓钱的实质。

不是小号 初中一年级

房产税的推出,也会释放出取消限售,限贷,金融放水等利好房地产的政策。既要维持高房价,又要全民征税。

发疼司 硕士二年级

内容被自动屏蔽

朱骨头 大学四年级

观点跟我出奇的一致

天宇圣斗士 禁止发言

内容被自动屏蔽

transload 大学三年级

.

本帖Z后由 transload 于 2018-9-28 22:38 编辑

chenliang_chen 初中三年级

挺好的,又能噶韭菜了

jkdi589 初中二年级
发疼司发表于 2018-08-06 09:19 昨天多套房的还是统治阶级,今天就成老百姓了?

因为今天凌晨的时候,老百姓已经接盘了

朱骨头 大学四年级
天宇圣斗士发表于 2018-08-06 09:24 你主要是天宇的房子抛不了,留着就是亏

不要紧,我爸妈在住,自住无所谓

朱骨头 大学四年级
transload发表于 2018-08-06 09:28 这个税不论从任何角度看,都是不合的。那些有多套房子的,不该为了你们自己的利益发出你们的声音吗?难道要我这个唱空的替你们喊吗?如果你们继续保持沉默,只能继续印证你们的犬儒。

我原来就说了,这是上下五千年第一次交税大家呼声这么高的,我也是服了gcd,果然手腕牛逼,就算没房都不该同意增加一个税种,加税容易减税难啊

celine麦麦 大学三年级
transload

算了,昨天我稍微往深里说一点,就被论证为台湾绿蛙,意图破坏祖国繁荣发展大好形势。

中国哪来什么犬儒,只有一堆经过几十年被成功教育的丧失自我思考能力的愚民暴民,以及被历史的车轮碾过,还没爬起来就发现历史正挂上倒挡隆隆而来的的螳螂

本帖Z后由 celine麦麦 于 2018-8-6 09:43 编辑

celine麦麦 大学三年级
朱骨头

某些人还抱有幻想,认为房产税不可能推出,至少近几年不会推出,拿着老百姓的思维去套伟大光荣正确的我党,简直是图样图森破,桑唐拿衣物,到Z后必然是全国人民喜迎房产税,哭着喊着求ZF开征

本帖Z后由 celine麦麦 于 2018-8-6 09:42 编辑

喔嚓尼梅叻 大学一年级

国内房产的持有成本太低了,导致买房成了风险Z低,收益Z高的投资方式。

专用majia 硕士一年级

这个税,对房价的影响不会太大

celine麦麦 大学三年级
专用majia

当然不是冲着房价去的,ZF就是要将自己的定位放在“卖铲子的人”,房子卖得好,赚钱Z多的就是它

本帖Z后由 celine麦麦 于 2018-8-6 09:54 编辑

chenliang_chen 初中三年级
celine麦麦发表于 2018-08-06 09:41 回复 朱骨头 的帖子某些人还抱有幻想,认为房产税不可能推出,至少近几年不会推出,拿着老百姓的思维去套伟大光荣正确的我党,简直是图样图森破,桑唐拿衣物,到Z后必然是全国人民喜迎房产税,哭着喊着求 ...

毕竟大多数人没见过吃相这么难看的。。。

celine麦麦 大学三年级
chenliang_chen

70年了,还没看透,是怪教育搞得太成功?还是怪自己蠢?

midifest 禁止发言

内容被自动屏蔽

chenliang_chen 初中三年级
midifest发表于 2018-08-06 09:59 韭菜要养一养,不能都给整死了 养好了, 继续割韭菜

这届韭菜不行,长的太慢不够噶

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载