问大家一个问题，大家买的二手房的评估价单价和成交单价分别是多少

我答一个 上周一刚过的户 成成交单价2万1差一点点 评估价8000

复试吗

那个小区呀，相差好大

这样，贷不了多少款吧

不是 小高层

关山大道上的 贷款不多 所以评的低 省税费啊

还有这操作，涨知识了

是的 买二手房门道多的很 要找个靠谱的中介 我的评估价单价只比房产局系统价低了400多点 虽然是按系统里的价交的税 但还是省了2万多的税

税费不是按照评估价和成交价孰高的原则吗？你实际成交价比评估价高，应该是按照实际成交价来收税

好吧 看来你没买过二手房 有阴阳合同听说过吗 一般交到房产局的合同价格和真实价格是不一样的 当然你愿意多出钱交税也可以

受教了，这样操作，以后会有潜在的法律风险吗

都是这样操作的呀 潜在风险我倒不清楚 反正我买卖了几次都是这样操作的 只要卖家没有异议就可以了 话说卖家也不会关心这些具体的操作细节的 关心的都是钱什么时候到位

二手房如果全款是不是评估价可以更低呢？看中了证未满两年的房子，怎样才能让评估价低一些啊？

请问买之前可以查到评估价吗？

可以大概估一个Z低评估价，这个操作是高评低进，有一定的风险，但是在省下来的几万块面前这点风险是值得的

评估价中介会大概预估个范围 具体评多少肯定是签了合同后评估公司根据你的实际需求来定 评很低也没意义 交税是取评估价和房产局系统价格的高者作为基础的 没满两年的房子后期5.6的营业税是大头

是啊，现在觉得合适的几个都没满两年整个税就有大概7.6%，然后中介费问的都在2%-2.5%，200万的房子后期这就得20

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现在的二手房的房管局计税价格比市场价低这么多？