谢谢你详细的解答

还有个问题，A房是08办的两证，离婚以后析产到女方名下女方卖出A房，A房的登记时间是以旧证为准还是新证为准？这个问题关系到契税，如果是按新证算会有营业税，谁也不会承担这个营业税，那我折腾这么多干吗呢？

婚内卖不就可以啦

我觉得，卖房的时候，你的婚姻状态不影响卖房子。你可以去现场问问。

现在是想买的房子还没着落，我也不敢把现在住的房子卖了，担心两头踏空，打算是先离婚一边看新房一边卖旧房，等新房确定能买到到再卖旧房。唉，买个房真是操碎了心，无非也就是想改善一下居住环境方便孩子上学。置换的想法是很久以前就有了，就是觉得太麻烦太费神了不想操作。

本帖Z后由 温暖的小背心 于 2018-9-18 11:04 编辑

离婚不用急着析产。我感觉离了不析产也可以卖A，具体你去现场问问。

不析产我老公没购房资格

你不卖A，能有钱买？你如果看到了要买的房子，降一点点价格去卖A。不可能跟你想的那么完美的，房子也好价格也好学校也好。

析产是什么步骤，我跟你的情况好像

感觉好麻烦啊