难怪，也只有光谷的商铺能出租那么高，我14年买的140万一年租金93000,你是全款不？

不是全款，首付50%，然后每个月租金抵房贷，还能剩下点

本帖Z后由 贝壳碎了 于 2018-11-14 18:13 编辑

你的利率是上浮百分之十吧，5.39.商铺的贷款只能贷款10年，当初我也准备贷款的，后来要租户急着租我就没贷款，全款好拿钥匙

上浮10%的

那可以

14年买的101万81000一年

地段决定租金，地段归属于商业人群和商业配比，已经后期商业回归，并非说市区的一定好，郊区的一定不好

楼主还是明白人，现在商铺回报能有20%觉得可能莫？除非把增值部分也算进来，行情好的话才有可能

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商铺已经死在电商上，大家没发现现在的商铺不是洗脚城就是便利店，再就是餐饮，餐饮利润高，竞争也太，往后走，商铺会更不值钱。

回报率达8个点，签订包租合同，期限15年。详情17720211695

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销售额?.?亿

?——小户型已全面售罄——

现在还有141户型光谷东均价13800左右

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