很简单啊。。觉得不贬值的,拿自己高层跟底层换呗。。。这样也能顺利的加装电梯了。。完美吧。。
很简单啊。。觉得不贬值的,拿自己高层跟底层换呗。。。这样也能顺利的加装电梯了。。完美吧。。
为什么要加装电梯,爬下楼很累吗?
加电梯确实只有行动不便的才有需求
老房子装电梯一二楼本来就很吃亏
以后卖出去大家都会选择高层 因为有电梯 采光通风好 谁还会选择一楼 那低层只能降价出售 你说贬不贬值
既然将心比心 要为高层的出行多考虑的话
我觉得一楼就不需要出钱吧 二楼可以出少点 毕竟还是可以用下
那如果非要每家每户出 进行道德绑架
那就一二楼跟高层换房呗 不是要出行方便吗
那出了钱给予了高层的方便 那换房是不是可以解决低层贬值的问题呢
我家住楼梯房6楼 虽然有很多不方便 但是要安电梯的话 我能理解低层的想法
交换就完了,蛮简单的事
确实是这么个事,和装不装电梯没关系。
我是2楼
1-9层的楼梯楼,假设整体房价为30000/㎡,1-9层的价值分配为
1 1.2 1.3 1.1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5,价值分配基本是按奥运奖牌站位,然后越高越不值钱的规律
我是2楼,我就拿2楼举例,不加装电梯时我的房屋价值为40000/㎡
加装电梯后,我就当你整体房价真的升值了,算35000/㎡,但由于电梯,价值分配变成了倒三角形(顶层除外,1层Z惨),如下:
1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.7
那么我的房价剩多少呢?计算下来就是28636.36/㎡
那我作为2楼就是亏损了40000/㎡-28636.36/㎡=11363.64/㎡,按我60㎡的老破小,我的亏损就是681818.4。其他的楼层请大家自己算。
如果问这套理论怎么来的,对这行业熟悉的可以咨询二手卖房的中介,其他不解释,我又不是老师
二楼经常有下水管出问题,特别是冬天,还能比楼上高一万,你怕不是在做梦吧?你在武汉市能找到这样的二楼吗?以前分房子,三四楼基本上是领导的,如果你父母连中层都不是,那就只能分一二九楼,特殊情况除外。运气好,一楼还可以充个门面,那么二九就是Z悲催的了。所以提醒同学们一楼二楼是香馍馍,那是中介骗大家拒绝加装的油头,置于中介为毛这样关心此事,就需要看各位的智商了
不需要讲理由,就算是心情不好不同意装也可以吧?既然程序里面需要征求所有人的意见,那别人就有权力拒绝。道德绑架ZTM恶心。
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