别回避话题 ，碧桂园住宅3.8万大卖，刚才有人查了4.1万公寓都被人买，说说感想

我反正不清楚为什么论坛几个号 egri 三镇游走 四新每天不一样 大花猫 贱三爷 等一直在无脑吹汉阳吹四新 也许真的是眼界太窄也许是工作需要·····真的给汉阳招黑，本来不讨厌汉阳四新的人都会被恶心的不行其实汉阳确实是洼地，特别是四新的几个毛坯盘。

四新没几个毛坯房了，剩下的都是总部福利房，而且四新老盘基本都没了，明年新盘只有一个，保利绿城滨江地王，根据目前备案价地价+5000的保底批法，也要2.4万以上，好可怕

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首先 碧桂园住宅3.8万就是无稽之谈 你连实际情况都不敢去实地考察 就凭借几个公众号的信息就大放厥词未免也太low了。 碧桂园备案均价只有2.5万，具体从2.1到2.8万的样子，蓄客了快1年多，一直拖着不开盘，因为地价成本太高。 Z后开盘了，是+装修和车位，勉强高区的一部分卖到了3.8万的样子（带车位和精装平摊）。 对外声称是日光，可笑的是蓄客1年多，仅仅100多套还是假日光，后期中低区的房源压根不用捆绑车位都可以买- - 这就是你口中武汉单价地王的境遇，地价2万，只给备案价2.5万·····可见zf对汉阳地王的态度。以武汉富人的选择，武昌会选万达融创复地 汉口会选泛海越秀天地二七滨江 。碧桂园能卖完，只能说整个汉阳地区也就100多个富人需要这个盘的存在。所以汉阳滨江的高端路线势必走不通，毕竟武汉的富人就这点，被武昌汉口收割的差不多了。

再说龙湖 金茂 远洋等你们汉阳无脑吹口中的总价地王 平安地王 啥的 你们口口声声说肯定卖到3万以上，特别是你们的大将军，大言不惭的说地王以成本定价，不会限制 结果啪啪打脸。 更可笑的是你们口中的地王龙湖 你们自己吹破嘴皮都买不起的豪宅 Z后备案价只有可怜的不到2万，为了抓住客户，居然想出首付分期的法·····现实是，就算你们再怎么吹汉阳滨江，大家依旧对汉阳滨江超过2万的价格不接受。

你说的这个保利不是前段时候才拍？论坛有个四新吹不停的刷这块地价要熔断啊什么的···结果呢·····被啪啪打脸，那个人貌似也不出来了。估计是你们团队里面的小号吧- -龙湖2.1万都不敢开盘·······你说的 这个都靠近3环线了·······还2.4万··，能开2万卖得出去就算烧高香·汉阳的地王都是给武昌汉口作嫁衣裳的。ZF压根就没想着给你们汉阳地王活路。

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不想跟你谈具体的片区和楼盘，只想问你：你是真的傻空还是工作需要

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呵呵，不考察的是你，这多图片佐证晴川府3.8万大卖，你却视若罔闻才是自欺欺人。就凭几个公众号的信息，也比你自己信口开河强，而且晴川府公寓备案价4万+也是事实，有人抢也是事实，现在碧桂园广告都是针对公寓，住宅已经没了，请坦然面对。 因为限价卖低价不丢人，毕竟那不是市场价，那只是人为限价，只要用日光或高去化去印证自己，要不是限价，我能卖3.0以上，碧桂园的例子更是证明你给我批3.8我一样有市场。

他是复制粘贴

貌似是你每天霸屏发帖吧，我只是个关注房产，喜欢买房的人。

去年12月开的啊，地价15606，平均面积170平，出来至少2.4万均价起。这快地是武汉土地限价后的地王，必须服气

哈哈哈，几张图片就代表你考察了。。。我的天。。。你怕是连售楼部都没有进去过吧。。。真是佩服你们汉阳四新吹的脸皮。。。

呵呵，我常年关注汉阳区域我没去过？对不起，住宅早没了，4万+公寓还在卖

是的是的。。反正你们几个汉阳四新吹一张嘴，瞎说也没啥责任，被打脸就各种狡辩，对你们这种不要脸的人说的话，我都一笑而过

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看来你是工作需要，，，我表示理解。就怕你是真的傻空啊，那谁都无能为力

你也会你家二七继续吹