地下通道也不属于公共设施。

临时停车位在地上，只不过他们认为天气不好不想停地上。

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谁说地下是开发商的？法盲啊！

理解下物权法！大多数是人防车位，这个就更不属于开发商了，原则上属于国家，如果人防修建成本计入销售成本了，这个产权就属于业主公摊，从财务避税角度考虑，开发商必然会分摊到成本中去的，另外地下有配电房，水泵房，电梯井等公共设施，这些不属于业主公摊吗？开发商卖人防车位其实都已经不合法了，只是目前的国内的开发商物业霸权被颠倒黑白，但这个开发商已经败诉案例了，物业是为业主服务的，而不是简单粗暴的管制业主的！下去地库更不能简单理解为占用车位的狭隘思维，和出租车一样路边临停是业主的基本权利，比如搬家购物就近电梯省力搬运，恶劣天气舒适回家，急救担架就近接人等等，停的是通道，而不是车位，物业整治无赖霸占车位不是这么简单粗暴的，地下进出口是可以管制的，按公共区域收费停车执行就可以整治霸占车位，30分内免费，超出按临停高价计费，这个比一禁为之更有效！业委会还能增收，业主更宜居，物业管理更便利，属于三赢的局面，何乐而不为？现在出台禁止入内规定，其实就是物业为配合开发商卖车位和自身获取长期稳定的高价服务费的强制手段罢了，从管制上来说有漏洞的，比如而且大多数小区临停下地库是可以去物业那里申请的，比如以搬家为由，进去不出来的，而执行30分后按高价收费政策比一禁了之反而更有效，为什么物业不执行，其狼子之心难道不是跃然纸上吗？

有的小区人车分流没有地上停车位

打个比方，你跟别邻居说，到你家住一下，家里来客人住不下了，人家自己的房子乐意吗？别人花了钱买了车位，然后不花钱的想各种理由进去占用公共区域挡道或者占用别人车位，我们小区就有这种，站了别人车位赖着不走，打电话不接，就是骗保安说临时进车库接送下人，才放他进来的，结果赖着不走。

在群里叫的都是没车位的

哎，都不容易，没车位的想着方便想进地库停车可以理解，可是如果车位都卖了进地库的车随意乱停又或者停别人车位上面怎么办？我们小区地库负一层全卖了，可是地库可以随便进结果好多车在过道上停着，也有好多车在别人停车位上乱停，经常扯皮

你说的都有道理，可是按照你的说法只要是业主共有使用的通道，车都是可以停的是吧？那么请问，你对小区内人车分流有什么看法？

买了车位（其实是租赁）花了1-20万起码得有保障吧？如果岔进很多车辆肯定有占用，乱停乱放、谁还花钱买？我住的小区一个车位对应一个车牌，我暂时没有住那边车位出租，我自己开车回小区还不是下不了车库了！

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都是你们抢着买房他们才如此霸道

人家有地下车位并且每月还要交停车管理费 你的明白

禁止停车的马路上即停即走交警也不会罚你，但你要是停车走人看贴不贴罚单！地库也是类是这种更靠谱，进小区30分钟免费，超出高额计费就ok了！

沐浴阳光发表于 2019-01-01 10:42 买了车位（其实是租赁）花了1-20万起码得有保障吧？如果岔进很多车辆肯定有占用，乱停乱放、谁还花钱买？我住的小区一个车位对应一个车牌，我暂时没有住那边车位出租，我自己开车回小区还不是 ...

禁止停车的马路上即停即走交警也不会罚你，但你要是停车走人看贴不贴罚单！地库也是类是这种比所谓禁止入内更靠谱，进小区30分钟免费，超出高额计费就ok了！

都放进来了，买车位的岂不是很无辜

照此逻辑，高空有可能坠物，是不是窗户都要封死呢，更何况所谓禁止入内也是漏洞百出的，一般业主找物业申请下去就近通达电梯搬家拿东西物业也是要放行的，这本身九十个大漏洞，而采取收费抬杆系统，30分内免费，超出高额计费模式比这靠谱了，现在物联网时代，车牌自动扫码和支付宝微信绑定，自动扣费抬杠！全程无人化！比所谓的物业人工管理靠谱多了，更少了暗箱操作！

禁止停车的马路上即停即走交警也不会罚你，但你要是停车走人看贴不贴罚单！地库也是类是这种比所谓禁止入内更靠谱，进小区30分钟免费，超出高额计费就ok了！

你们都没搞懂逻辑，是临停地下就近进去电梯口，而不是说的霸占别人车位！就和的士或私家车路边停一下上下客的，这个交警也是允许的，但要是把马路当停车场，那贴罚单跑不掉的！地下也是一样的啊，临停通道抢上下人和拿东西方便，超出30分高额计费，比如5块钱一小时，想蹭车位的交了费才能出地库，和外面停车场模式一样的，这个比所谓一禁了之靠谱多了！

呵呵，我才不傻，不想花钱又想占便宜的才无耻