明显还建房啊，和土地性质没关系。只看一点，能不能顺利把房产证，不能都是扯不清滴

如果拆迁之前的房子没有两证就办不了房产证，还建房不能抵押给银行，

你买的算还建房

一个亲戚在龙江庭院，到现在5年左右了证都没有办下来。

办证时不可能的

即使你你朋友不便宜 而办证不是开发商想办就办 是去ZF办手续 每一步每一环节都不能出问题 如果开发商有些资料缺或者什么 办证都很难，办证又不是买菜 想买就可以买到的

我买的就是还建房，但是买的是摇号的名额，第一手登记就登记在我的名下的，你这种从别个手里买来改名的，说实话，没保障，别个以后后悔了，分分钟把你扫地出门

应该不能办吧，住没问题，

是不是小产权啊？

我家是还建的商品房，一年办证

别的不懂，只晓得要从拆迁户手里再办过户过来，就觉得不靠谱。

亲戚之间都不见得会靠谱，更何况只有买卖关系的陌生人，莫搞得Z后被别人空手套50万走了。

还建房没有5年办证的说法。我买了一套还建房是直接到村里合同更名的。我理解的是只要是把你的名字报到房管局备案，这房子就是你的呀。

过户形式是关键，办证什么不用考虑

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