想给蛋壳，但是1楼，人家不要，就一直自己出租。咨询了一下，1楼和顶楼不要。

本帖Z后由 ynjglxsz 于 2019-03-06 11:59 编辑

高了几十元，比自己租，算上物业费！

蛋壳还有一年一个月的免租期，不过给蛋壳还是为了省心，免得又要跟中介、租户打交道

请问怎么跟那些公司联系呢？

还是找长租公司好，免得自己租麻烦

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我也是有套房子给了蛋壳。位置很好，环沙湖的一线湖景，下楼就是沙湖公园。刚交房的新房。闹中取静就是交通不便，没什么公交和地铁，也没什么商业配套，那叫一个难租啊。自己租了快一年都没找到合适的，后来还是给蛋壳了。

其实蛋壳给的价格不低，我挑租户，本来住家的Z低3300左右包物业我都愿意租的。（300物业费）后来3800不包物业给了蛋壳。家具自己卖二手回了一万多块钱吧。算下来差不多就是4000不包物业费给了他们。押一月付，签五年（这个有点不开心，现在貌似可以签三年了）。

租房Z主要还是交通，配套。夹生的位置还是直接托管算了，Z好还是毛坯丢给他们，大不了第一年给几个月的空置期，自己装不止这个价，而且劳神费力。

这个我以前发过帖子，自如以小区发展业务，江寓以片区发展，应该房量Z大。蛋壳好像也是按小区来。

公寓目前都是亏本经营圈地抢房……就像小黄车和摩拜……

ps：吉家的江寓很辣鸡，来找我谈开的好像是2400还是2600吧来着，我心想脑子打铁了吧。核心地段装好了小三室开2600，不晓得是他们傻逼还是当我是傻逼。

这个心理他把握的真是准，操作牛逼

蛋壳是不是要也减几个月的空置期，忘记上次问了哪家来着，签三年减3个月还是4个月，给的价格算下来不怎么划算，但是比自己租肯定省心多了，找个合适的租户要碰，搞不好中间也要空段时间

装好了的一年一个月空置期，毛坯首年好像还要多两三个月空置期吧。这个可以谈。

我的45平的两个，自己已经装修好了，他们要来收做公寓2800-3000的样子要签5年，我不干然后自己买家具电器全部备齐了，自己半挂中介半自己挂网站租 不到半个月租出去了，当然其中一个是中介租的，其实我自己也能租出去，就是每天跑来跑去麻烦得很。

价格比给他们做公寓好多了，而且我还能自己把控人。

有一户年前打招呼要毁约了换地方做事，这个月刚好无缝对接进了新租户，是当天看了就定了。我接触的租客他们更愿意找房东，理由是他们找了公寓的坑的很，水电都翻倍。难怪我给他们说了水电房租后非常爽快的就把钱定下了（商用水电还是）

我是装好了的，可能算下来就是一年一个月的空置期，冒包物业费，算下来比我自己租一个月要少三四百，纠结了下冒租，挂到中介那出租也麻烦死，还得出中介费，淘神哦

个人房东也有好有坏，不能一概而论。我就是中国好房东。

茉莉mo发表于 2019-03-06 14:15 我是装好了的，可能算下来就是一年一个月的空置期，冒包物业费，算下来比我自己租一个月要少三四百，纠结了下冒租，挂到中介那出租也麻烦死，还得出中介费，淘神哦

自己租要是好租还是可以自己搞，主要是我这房子交通不方便，开车的话就方便。有几多开车的人租房内。来看的也有，来来去去的也是麻烦。算了算了，明两年不在武汉更麻烦，少费点精神。

现在长租公寓还处于初级阶段发展期。将来租房一定首选长租公寓。个人房东只有用低价招揽，好好做人才不至于完全退出市场。