求助！刚需能不能买loft当首套，除了商业用电这些，有什么严重弊端么？

帮楼主顶顶，等大神回答

前年和楼主一样 急着买房 盲目的付了定金一万 准备买套loft 便宜！！

后来详细了解后知道了几个致命弊端

生活电费 税费 贵一倍

后期有孩子 上学无户口 读不了书

基本卖不出去 二手交易税费相当高 房价不会有涨幅

居住环境 人员负责吵闹 旁边基本都是商户

果断弃坑 了 定金都没有要

说的极是，我这几天在看也是放弃了公寓

反正我一直想买，周围的人却一直劝不要买。

感谢感谢，税费这些真的没有了解，loft 不能落户么，本身现在也是武汉户口，落户还好，伢上学也不知道是多少年后的事情，但是以后可能确实想条件更允许了，卖出去，买商品房，卖不出去是为什么呢？

我也是身边没有人买过loft，父母也不懂这些

个人不建议买，我一个朋友在苏州15年买了一套商品房，也是首套，40平两层的复式。单价1万。去年想去市区买房，于是卖了这套，但是这边房价3-4年都没有涨，于是基本转手没有挣到任何钱，差不多也是1万卖掉的~

我也是在犹豫，主要优点是地段了，这个真的是我很看重的一个优点了，因为我手头这个首付存款，可选择实在是太少了

是整体地块房价没有涨还是loft这个小区没有涨呢

首套不要买商住，缺点上面大家都说了，建议可以看看三环周边的新盘或者二手房

如果你是刚需 首套房 建议你 硬着头皮 借钱也要买居住用房

如果你是 已经有房 loft买着 也不错 loft是商业用房 地段肯定都在繁华地方

如果我没有记错 转卖 是20%的交易税 所有很难卖出去 套现

40万我劝你快去买花山，或者买沙洲上车。商住问题太多了绝对不能买

loft后期特别难得卖！要是一直拿在手里，还可以考虑一下入手，否则别碰！这两年在北京买loft的人得自杀不少吧…武汉三环四环之间首付40万是可以买80平左右的商品房的（绝对比loft合适）

40万首付加5千左右月供，买三环边商品房小两房妥妥的呀，公寓不是万不得已或者钱多被限购，搞不得

我看了的，好多都是精装修，白沙洲去看了一下都一万五六，而且感觉还都是不方便的位置，地铁附近价格就更高了，还要等个以后地铁修好，这个就是十二月就交了，又在建好的轻轨边，所以很心动，但是看大家说的又犹豫了

三四环就是住着感觉幸福指数好差啊，每天那么远赶回去，能不能问问为什么都说loft卖不掉？

花山

落户无所谓，武汉现在买房落户得100平（中心区），郊区90。商住楼后期不好卖，税费接近20%，除非你以后都不卖

是刚需首套，之前想的是，反正结婚有伢再到伢读书，还不知道是什么时候的事，到时候卖掉再去付商品房首付，百分之二十确实是税好高啊………………主要现在的四十家里已经是想了办法了，首付就是被这个卡死了，大家推荐的花山和白沙洲或是四环外，又真的也没有看到合适的，这高的税确实是要考虑一下了