不好意思你撞我枪口上了，你就是个推手。你说的那个烂尾楼不是政治的原因，是因为他破坏了芭提雅海岸线的风景，离海边太近了，民众抗议，当然也有竞争对手的推动。 芭提雅的期房不会一路上涨，除非他卖了几年了，没办法跟着物价涨个几百块，这种能卖掉开盘就卖完了，不能卖完就看缘分了。 泰国的楼盘51%比例卖给老外，49%必须是泰国人，老外买的基本都是退休屌丝租妻客，你要是买了也就租给这些人吧，但是泰国老婆都不会选这里，会选择芭提雅市中心，吃饭逛街方便，老外除了搞，基本生活上都是听泰国老婆的，而且晚上基本在酒吧，一个海边真不是卖点，而且目前市面上的期房都距离主城区比较远，不会有皮卡去接你的，你买了自住不方便，晚上海边都是黑的。还eec真是笑死我了，芭提雅屁大点地方还没有武昌大，还产业园，eec就是我们集团投资的，主要带动罗勇工业园，芭提雅就一个中转机场靠eec带动房价你想太多了。 泰国佣金在3%，一套房子Z低2万的介绍费，要是有傻子找老刀了，这钱还真蛮好赚的，呵！ 除非你钱真的多到国内都不想买了，你再去买国外吧，除非你真的每年都去泰国，很喜欢泰国你再买，而且首选曼谷中心地铁房，租售比很不错，比武汉强太多。

不是马来西亚，是新山吧，就是打着靠近新加坡的那个超级楼盘，不怎么样！ 炒概念而已，而且没有产业没有景观的地方

这话好像还较在点。

看来像老杆，那么请认真回答一下：若真觉得国内楼市投资没了机会，想移师东南亚，哪个国家值得关注，此为单选，只能说一个比较而言 较适合的国家，并请详细一点。先谢。

你应该是熟悉的。 你放心 你说事实的时候 楼主不会和你探讨的。 你说他推手也高估了 推手需要团队 需要策划 需要运作。 武汉有一批年龄段的老人 特喜欢的是刷存在 装懂 什么都喜欢搭白 再看菜下饭 和推手不是一个专业级别的。 你也别着道 你熟悉某些地方的经济 市场 他就引你谈整个东南亚。 就看他推荐泰国还首选买药 估计他没去过日本 没看到过日本的药和白菜价格 否则也不会有这种泰国药的笑话。他自己都不会考察东南亚的置业但是照样会推荐 你要是谈具体事实就会钩你谈整个东南亚的置业 大坑。

哈哈你看的还蛮准的，你看他确实不敢正面回应我说的芭提雅的一切，因为就像前面有网友说的他就是个3000块跟团出去旅游过一次的夕阳红，他说的蛇药，红宝石，人妖就是典型的1500-3000的曼谷芭提雅旅游路线，这俩地方特意为中国人建的，泰国人想找都找不到的。老刀想转移话题讨论东南亚房产，说实话你这水平经历见识我不想跟你谈，你也不用激我，因为我在上海做了很多年海外地产，现在还有很多朋友在圈里做代理，除了东南亚，我还做过美国 澳洲，英国，还有一些买房拿绿卡的欧洲小国。不想展开说，只想避免某些朋友被误导

不谈也罢，量你也谈不出什幺…

不过祝你“成功”地蹭刀帖打广告，不过刀粉Z看不顺尔这样的人。

现在还谈芭堤雅置业真的是晚了几年了，我5年前就在芭堤雅和清迈看房了，不过还是决定不买，自己一年住不了几次，交给中介打理出租回报率也一般还麻烦。在泰国买期房其实风险是蛮大滴，大开发商还强一点，小开发商蛮多做着做着就烂尾了，前几年俄罗斯人甩二手房好多国人接盘，现在接盘应该都是高位了吧。

他觉得他有文化撒，人年纪大了让他在得意满足下自己虚荣心，好不容易报个芭提雅老年团，别说了！

对， 老年团

你说话别跟小号斗气！ 还翻刑法！你让他翻然后让他告诉你哪一条什么罪， 然后民事 还是刑事！

你个小号，我发现老b刀 每个帖子里只要说一点不顺他帖子路的话，都有你来开喷

年纪大了应该玩不动吧

老刀：芭提雅泰浴现在多少银子？

嗯 确实差不多2010年前后适合考虑这个。 说真的 至少欧大是务实的 他带领百姓 分析普通老百姓 家里成年子女 还有两边父母 还有自己两口子 按照每个人头两套房 家里怎么也是10套以上 才会被彻底限购了 再去考虑外地。 外地购买力减半 海外购买力更要打折。 所以老刀打着为普通百姓 实际也就容易带偏普通百姓。 真正海外投资的 倒是见过 多是几层几层 多个单元一起拿下 毕竟交给别人打理 走量很重要。 就算现在做民宿 单套的 也做不过别人n套一起专业打理的 差距极大。

  得意有些人，谈房没有一点技术含量，脑子里满是阴谋论—— 老刀问一哈芭堤雅的房事，马上就有老刀要忽悠小白去东南亚买房了。

  老刀不是开篇就说了：历来反对海外置业。但是自己在那搞套观海小户型，自己和亲友不时住住，平日交给相关公司打理，亏也是不大可能滴。再者，朋友中确有一些人看淡眼下的地产业，有海外投资需求—— 澳美已是高风险之地，休年假时打探哈当地地产业，有何不可？

  其实，虽然东南亚一带已有一轮大涨（曼谷好的地带已四万人民币一平米），然只要老刀沉下去，自有发现机会的所在——老刀不是自视甚高，这话怎么讲，是真真切切觉得一些从事某业者，不知是因专业所囿还是其他原因，目力的确有限——当然这可能与房地产得综合储备才可得出一些判断，它需要国际政治、地域经济、历史文化、民放宗教等为前提，Z后才是房地产那点事！
    这样说吧，半月泰国慢悠悠的休年假，已有初步结论：
    东南亚置业，目前好像只有泰国、柬埔寨值得细研究哈。
    越南、马来西亚、菲律宾，暂时别碰！

    泰国的天——

泰国的绿——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-05-27 08:25 编辑

得意有些人，谈房没有一点技术含量，脑子里满是阴谋论，叹为观止。
防火防盗防老刀。
小白兔群众容易被老刀忽悠上当。
老刀比论坛里面的纯广告忽悠还厉害。
就是几个喷子聪明，是个明白人---老刀不倒，他们的日子不会好。

本帖Z后由 lys82 于 2019-05-27 09:07 编辑

谢大侠！

哎

说你是小号吧，文不对风，唠叨的文风可是不文不白，不中不北的

说你是一颗红心吧，其实傻白甜按理说有时也挺可爱的啊，可你这一惊一乍，一挠一怒的

生活本来就苦，可是有些东西看了听了就觉得生活苦点根本算不了什么，苦也比傻好啊

专业的不是捧出来的，不是靠流量堆出来的，否则，为什么那些所谓明星的流量都是负的

这里是个广场，有扭秧歌的，抽得罗的，卖弄风情的，也有乞讨摆摊的

冬天的傍晚，江南明珠园正对面的江边杨柳树下，有个五十多岁的老爹爹，本来机船已经突突了，本来人来人往已经聒噪了，没有比他更坚定的是，把脚架麦克风调到Z大音量，在那高唱“你是我的妹妹”

唠叨的文风可是不文不白，不中不北的？说明一下。

我正是要和大家讨论这个问题，可惜现在有事在身，请稍后我有评论。

你也可以详细阐述你的观点，我洗耳恭听。