我是老枪派来的。

支持老刀

…………

你这和上面29楼 别人贴的东西是一样的 29楼看到解释的很清楚

这里规范里面列出来了“高层（19层-26层）的具体要求” 并不等于是要求 “不准建超过26层的住宅”。 这里不懂装懂的人自己编造的话题 所以才被抨击 其说的是不准新建超过80米住宅。

本帖Z后由 icicle 于 2019-07-15 13:19 编辑

"住宅容积率超过3.1以后是没有的"--你说的以后是何时？

128楼你也是你自己写的 当时傻傻的写今年“限高令是2018.12月开始实行的，其中80米限高是国家强制执行标准。以前有超过80米很多的住宅，是通过了当时政策审批了，不在违规之列。

今年开工的住宅是没有超过80米的，如果有，后果都知道。”

简简单单给你找到武汉市今年以来的批复，超过80m的有没有？后果我还真不知道，你自己编一下什么后果呢?

现在又来自己编写"住宅容积率超过3.1以后是没有的" 真的很无畏很大胆

谈黑白分明的规范 对住宅高度限制的错误理解， 你又扯到谈楼宇其他品质价格预测。

超高层 有1梯1户 1梯2户 2梯2户 2梯4户 3梯9户 4梯11户等等 大跌？

我坚决拥护：你不买或者买不起的东西都会大跌的。

强烈怀疑你是退休人员吧 真的不知道部门内对网上言论涉及价格预测是怎么要求的？

我们保证只说各种规范的事实。还有人谈大跌大涨？真像10年前还有傻子炒股晒单一样。

如果真是退休人员，我去，浪费时间。

128楼你自己的原文

“限高令是2018.12月开始实行的，其中80米限高是国家强制执行标准。以前有超过80米很多的住宅，是通过了当时政策审批了，不在违规之列。

今年开工的住宅是没有超过80米的，如果有，后果都知道。

这种事情无需那个去ZF机关问东问西的，要从和党中央及中央ZF保持一致的角度去理解；现在有了违规，可以直接举报。老刀这是在讨论这个政策对楼市的影响，很有前瞻性”

感觉是很牛的前瞻性啊！即使今天说的都是虚假的。

帮你记录并钉在这里。

本帖Z后由 icicle 于 2019-07-15 12:12 编辑

老刀就是这样，脸都被意友们打肿了，还嘴硬死不悔改。80米限高这事只一点：谁不想低密度豪宅，荷包的钱不允许啊，开发商同样的定价，我也会知道会去选洋房小高层啊，他说的完全就是废话。难道为了这个去解盘他推的远大于行情价老破大？疯了吧？

老流氓嘴上说是离开，身体很诚实，小号天天开着跟人吵架，真的是太low了。专业知识稀烂，还妄图指导人投资，真是滑天下之大稽。

楼上又是一个误买超高层的吧，没办法，谁让你眼光不够，误入了开发商的套。

但是你被套了，不能反对老刀为广大网友解拆这种套啊！

再回答这位看上去像专家滴：

你知道我问的什么，是一种住宅品类。

我也没你想的那么老，不到45岁。

而且跑过经济口。

老刀指的不是具体那一种，而是说在国家80米限高令的大政下，虽然政策的推进有所延后，但过5年必将对起高层的价格产生影响，不然国家的政策之力形同虚设，你相信会这样吗？

地产论坛难道不应提醒大家关注国家此类新政，并进行解读吗。

当然你也可能有你的解读。

但上面杭州的解读也没你这样对超高层信心满满啊。

本帖Z后由 Gentle22 于 2019-07-15 12:25 编辑

你这上面想说的比较务实

规范本身说的很清楚了：“近年来我国高层高密度的居住区层出不穷，百米高的住宅建筑也日渐增多，对城市风貌影响极大；同时，过多的高层住宅，给城市消防、城市交通、市政设施、应急疏散、配套设施等都带来了巨大的压力和挑战...不鼓励(规范中该用"严禁"一定会用)高强度开发居住用地及大面积建设高层住宅建筑，并对容积率、住宅建筑控制高度提出了较为适宜的控制范围。在相同的容积率控制条件下(控制要求的大前提)，对住宅建筑控制高度Z大值进行了控制..."

容积率是zf订和报批-符合城市发展大纲要。

同样容积率下，对高度做要求限制。基本也就是19-26层不准超过80m.

没有说不准建超过3.1容积率住宅--这是黑白分明的 也就是27层以上同样可以建。

具体到房子好坏，没住过高层大平层，别人高级的也有电梯入户，花了天价的避难层（都要花几个亿来配套的），没住但不会无缘无故抨击别人，更不会瞎说以后不建了。

本帖Z后由 icicle 于 2019-07-15 13:15 编辑

那就再具体一点：国家的住宅80米限高令，对二七商务区这样超高层林立的片区是利好，还是利空？

论坛Z受欢迎的就是这样态度鲜明的观点。

因为这是大家正关心滴。

本帖Z后由 Gentle22 于 2019-07-16 02:10 编辑

我说东，你说西，扣帽子你确实很有一套。 另外，你不用每条回复后面加一句自己45岁来区别自己跟老刀。知不知道什么叫欲盖弥彰？想当一个合格的小号先把说话语气变一变，不然太容易被活捉了。

专业人士一遍一遍的质疑你的信口开河，你除了扣顶别人是刀黑的帽子，有过半点错了就改的态度？天天开小号跟人扯皮拉筋。太low了

确实没办法和他们谈道理讲逻辑. 没必要理会了.

你简简单单 "谁不想低密度豪宅，荷包的钱不允许啊，开发商同样的定价，我也会知道会去选洋房小高层啊，" 一句话就轻松点破了基本逻辑.

搞了半天 他目标是27片区的高楼林立? 别人容积率高于4 别人不往上建设, 别人往下挖吗?商务区的高配指标,不是我们去议论的. 否则还需要cbd 滨江商务等的专门上报审核干嘛?

实在没法和他们谈基本逻辑 他们坚持的逻辑就像是: 现在市区原则不鼓励建设1.5以内容积率的多层洋房 所以以前的该类洋房和以后特批区域的该类洋房 都是完蛋了的利空.

几个捧臭脚小号像苍蝇一样，别人只要扒皮老刀，几个小号就盯上来，无脑开喷，说实话如果没有几个小号，老刀或许不会像今天一样人人喊打。

老刀的语录“不看好武汉天地，看好汉街万达”。 “华侨城水面传音，不看好其涨幅”。“80米限高自己在那里单方面解读政策”。“20年的滨江苑强于现在的二七片假豪宅” “被map活捉你软文推荐江南明珠圆，网上盗图冒充自己别墅" “海南指导人投资站岗"种种被打脸的事出来后，你要做的不是给质疑者戴帽子，威胁，强辩诡辩，你要是虚心一点，承认没有神，谁都有错误的时候，我想大家也只是一笑而已，而不是现在成了过街老鼠。

我们大部分人只是吃瓜群众，分得清是非对错，谁会吃多了撑的去黑你？

很多事自己冷静的想一想。现实生活中你是这样的，估计早被打死了

老刀的语录“不看好武汉天地，看好汉街万达”。 “华侨城水面传音，不看好其涨幅”。“80米限高自己在那里单方面解读政策”。“20年的滨江苑强于现在的二七片假豪宅” “被map活捉你软文推荐江南明珠圆，网上盗图冒充自己别墅" “海南指导人投资站岗"种种被打脸的事出来后，你要做的不是给质疑者戴帽子，威胁，强辩诡辩，你要是虚心一点，承认没有神，谁都有错误的时候，我想大家也只是一笑而已，而不是现在成了过街老鼠。

我们大部分人只是吃瓜群众，分得清是非对错，谁会吃多了撑的去黑你？

很多事自己冷静的想一想。现实生活中你是这样的，估计早被打死了

这总结写得 只能顶不能再回了 以此结尾锁贴为赞.

我在这里同你们平静论理。

老刀哪里一概说武汉天地不行？他说的是武汉天地桥北的与桥南的不是一回事，不能混为一谈，当然他也说双子座朝向不好，噪音尤其大。但他非常看好武汉天地一二期营造出的有品的老调调；

老刀没谈过汉街万达吧？说的是在万达公馆下滑到1.8万元时“可以出击了”，但同时提醒有些楼栋忘做防水，厕所得重做——即使这样也值得。后有数据，万达公馆的涨幅强过武汉天地。具体可查老刀关于武汉天地的帖，T曾做过统计。

华侨城曾大涨过，但现在正下滑严重，特别是别墅下滑速度太快。关于“静水传声”还是问哈你的物理老师在发声，你就问平静如镜的水面是否可以传递、放大声音。

国家住宅80米限高令就是在讨论二七片区时挑明滴，有些利益相关人却大言不惭地说，国家的这个限高令，对武汉没用。感觉武汉好牛，牛得不受国家大政管了，谁信？

 滨江苑老刀说的是收益率强过后面的华发、绿城等，但刀黑们篡改为滨江苑比华发强。还有，老刀说小高层电梯复式楼为稀缺产品，滨江苑的一线江景真复式尤其要关注，不少喷子出来争相说“谁买谁傻”—— 结果自老刀推荐后，800万的那套通过亿房滨江苑店卖了，660多万的被一位得意的亿万富翁法拍了……

还有那套map猜测老刀推荐是为了与房主、中介分钱的江南明珠园五楼一线江景房，前两天据说已有网友在争论中闻风而动，一举拿下了——现在链家已将房源下架……这可能是map没想到滴，他成了义务推销员。哈哈。

还有map说的盗图，你们自己去问他吧？

现在的人有些超前意识，在农村流转几亩地，不时过过田园生活，也是一件惬意的事。我们就是受老刀影响，拿了十几亩湖边的林地——林地承包权是70年，我们拿到手里50年。做了小屋，map说违规，岂知我们当年是同宅基地一起流转滴……当然还有一些别的技术操作，这块地，你才拿得稳。