情况如下：
1. 本人名下有房（90平内两房两厅，13年纯商贷买的），本打算是买个二套房总价180w内， 比较下来我们能够买到房的位置是白沙洲、花山、四新、光谷东100内。 想着以老婆名义买（二套变首套），她名下无房没使用过公积金。 由于她公司为避免多交社保和公积金，工资70%都是发现金，银行卡的流水每个月只有3500， 咨询下来铁定无法走公积金组合贷款，只能纯商贷。本来首付得借款大几十万， 在加上上浮20%的商贷月供和我现在的房贷2k， 算下来一个月的总月供有1w多。这样导致我俩都套牢了，工作，家庭不能出任何问题。 还要养车，养娃。 家里的保险一年都有4w支出， 而且娃明年就要上幼儿园，一年学杂费开支Z少2w 。家里一年基本没多少结余了，还得还钱和二套房装修。
2. 现在的想法是把手上的房子卖掉，还完贷款手上大概能够拿到120w , 加上手头的一点存款，考虑在关山大道置换个120左右二手房或者新盘。 本来想着买个350w内， 但是现在二手房组合贷Z多20年， 这样月供压力无形又大了些，只能把价格控制在250- 300w。 新房在350w内， 新房组合贷可以30年。
3. 我公积金一个月有2k出头， 老婆400. 双方都没有使用过公积金。
4. 选择关山片区， 是因为我们双方都在周边上班。
上周看了关山大道的几个盘。
1. 正荣紫阙台 ， Z小户型140 （4室二厅二卫）单价24500 毛坯 总价 340w出头, 物业4.5一平， 小区绿化好，交通蛋疼，对口光谷十小 。
2. 光谷坐标城 看了130户型（3室二厅二卫） ， 总价在300-340w， 小区容积率还行有集中供暖，但是130户型设计的不合理，大露台不仅占面积，而且导致客厅没啥光线。很多面积不实用。 对口六小。均价2.3-2.5w
3. 关山春晓、金地太阳城，对口一小， 120左右的户型 （3室二厅二卫），总价300w ， 部分楼栋没电梯， 小区无人车分流，到处停的是车子， 房型偏老，基本都是05年左右的房子 。均价2.1-2.5w
4. 万科城花景苑 ， 对口六小， 小区绿化还可以而且有万科物业buffer加持。 容积率稍微高点 、部分户型奇葩 有东西朝向的、三期靠铁路、二厅六户居多。 没看到稍微好的一、二期南北通透的户型出来， 而且大部分都未满2年。 看的户型有108， 117 这两种。 均价2.5-2.7w
5. 保利时代、光谷新世界 (还没看，估计有点买不起)
6. 保利花园、丽岛漫城、光谷陆景苑、长航蓝晶国际 （周末去看）
7. 世纪城广场香榭丽舍、泛悦城、琨御府、中间大公馆 （周末去看）
本帖Z后由 lsq6718686 于 2019-07-25 15:10 编辑
个人一个月2000出头，不算多。和得意的8000比我这是小鱼小虾