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二手旧房装修记!还没开始头发感觉掉光了

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从一个人单身到现在已经拖家带口的过日子,在得意混迹好多年了,到现在每天上班一开电脑就会到得意上面来逛一逛。


结婚前家里装修婚房,没有操心完全是老公一个人操办,所以没有什么记录,后续装修好各种不如意不称心的地方也无力吐槽,现在这个是自己的2套房子,决定自己动手自己操办,还没有开始已经感觉好操心 ,好捉急,好心累,因为自己完全是个装修小白,希望在装修的这段时间里留下点什么,也是为了证明自己能行把,所以开个贴记录一下装修的过程。


来~来~来~问个大家都想问的老问题啊 , 问啥子要买二手老房子列?

回答:冒得钞票!~冒得钞票!~冒得钞票!~(偶们都是搬砖的qiongren)、


【基本信息】
户型:三室一厅

建筑面积:107平

楼盘位置:青山区老房

装修预算:15W(半包+全房柜子+橱柜等等  估计会超啊啊啊~~)

装潢公司:YG

设计师:万工

装修风格:北欧

项目经理:朱总 老江

监理:得意家 王敦

开工时间:2019-9-3

1.照例上个老房的原始框架图!


2.改造后的布局图


标签

#第11届家装日记大赛# 拆砌阶段 老房翻新 验收汇报 二手房重装 得意家监理 改造
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倪娜儿 大学四年级

电梯直达楼层:(嗖嗖嗖!~~)


1.买房经历

2.装修公司的选定

3.老房子的问题

4.装修监理的选择

5.开工啦!开工啦!

6. 拆改!拆墙!拆拆拆!! (上)   

7. 拆改!砌墙!砌砌砌!!(下)

8. 答应大家要上的YG万工的手绘图,看后期装好效果是否一样!围观~围观~~    

9.DYJ拆改验收!

10.水电那些事,确实是很重要的事!!!    

11.DYJ水电验收来咯!~~汇报帖    

12.

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本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-29 16:29 编辑

倪娜儿 大学四年级

1、买房经历:   


       说来话长,那我就长话短说,本来是准备把现在自己住的70多平徐东的房子卖掉再买这套房子的,徐东是二室,家里有老人有小孩完全不方便居住,但是碰巧看到这套三室的价格和位置都还蛮不错,关键是为了娃读书,离小学近方便接送。房东也急着卖出,所以价格报的很低 ,我们看过的第二次就下了定金定下来,后续了解到同小区一样的楼层的房子,挂出去的价格起码比我们贵35万多,算起来真的是便宜不少,唯一不足的就是楼梯房楼层有点高了,后续拆改要花费不少的银子。     到头来我现在徐东的房子还没有卖掉,挂了快小半年了,看房的是蛮多的,现在二手房的行情确实也蛮不好,不大放血的话估计难得出手  ,后续谈到价格上面都是砍的血肉模糊,Z终也谈不下,不了了之    


本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:34 编辑

倪娜儿 大学四年级

2.装修公司的选定:


      装修公司之公司选择:   房东在交房之前就开始看了设计公司。


      先后有BHKJ、LXGM、LST、PS 、YG 

    

      其实YG的万工是Z后去我家量房的,前期四家当时是我自己跑的,前面几家当时都已经出了图纸,价格也报了,我当时也确实中意其中一家,也准备过两天去把定金也交了,但是当时不知怎么滴,本来准备不管事的那位,非要我把中意的那家图纸和报价发给他看看,这一看就好,他觉得完全KER不到他想要的点,而且价格也略高了。

      当天万工去量房的时候 ,我们还约了一家单独拆除的去估整个房子拆除的费用(因为前几个公司, 他们设计师都建议拆除这部分剔出来 ,要我们自己单独找)。当时报拆除部分的价格完全是吓到我了,一开口就是1万,这还不包括拖渣子的费用,拆除的渣滓居然要我们自己去买袋子, 他们再装(靠!~想爆粗口)这完全把我当外行宰呗,其实前房东搬走的时候就已经把柜子等一些家具都清的特别干净了,家里后续就是有房门、地板和瓷砖还有老墙要铲除,厨房都没有橱柜。前期我逛得意特意还看了其他网友的拆除,其实和我家差不多的情况的拆除费用估计5000左右(因为我家是楼梯房6楼,所以都是要人工搬运到楼下丢垃圾的,所以比一般有电梯的费用要高)。当时听到这个价格完全就不想谈了,直接让他们走人了。

       万工来量房的时候也是巧刚好也碰到拆除的人 也听到他们报价了,当时完全闷着不做声, 一直默默的量房。说实话我完全没有太重视(万工看见了不要捶我呀!~~~~嘿嘿),因为我就想去自己中意的那家定下来,实在是前期几家跑的太累了不想再折腾了(但我老公和我说他当时看见万工量的时候就觉得蛮不错),估计这就是男人之间相互吸引的魅力,嘻嘻!(偷笑~~),后续等拆除的那帮人走了之后,万工才和我们说,后续拆除我们可以放下心,他们有专业的拆除的师傅价格我们可以自己和师傅谈,后续万工还帮我们找师傅又还了拆除的价格。

       我老公其实蛮闷(man)的蛮严肃的,后续去YG公司沟通,万工一言不合就开始手画图,也谈的蛮愉快,当时画图的那功夫确实是把我老公给镇住了。所以很抱歉我之前中意的那家了。

       这家我也要特意的说说,是得意的网红。当初直接加了客服的微信,客服在了解需求之后推荐了设计师,设计师在详细了解了常住人口、生活习惯之后给了几套设计的方案,并且备注了各种方案的优缺点,并且当时还直接给了图纸网上沟通修改,大致也定了一个初稿,初次接触好感不错,而且也没有隔三差五的催问考虑得怎么样,比较符合我的习惯。关键是前期我还参加了他们家得意组织的看房活动,和设计师在现场沟通交流,对于我提的技术问题和疑虑,都是对答如流,他们家几个样板间确实在材料的用料和施工方面都很赞。这也是为什么他们家的报价会比其他家高的原因,一份价格一分货。然后来经过了一段时间,我也沟通了几次,Z终还是被我老公PASS掉了。蛮遗憾的。

       得意家的推荐了四家公司,外加后续是朋友推荐了YG ,Z终5家进行了比较,我跑了大半个月白忙活还累的要死,Z后还是老公拍板选择的YG。

       男人呗都是这样想的比较简单的,比较怕麻烦,比较随意,可能他觉得YG家有自己的工厂可以全房定制,后续他自己也省心。看来装修这种大事还是要男人去下决定哈。

本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:38 编辑

倪娜儿 大学四年级

3.老房子的问题:


      我们家这边还是青山区的老房子,后续施工的工人撬开后发现里面几乎都是那种老式的红砖墙,所以后续的拆改难度还是蛮大的。

  其实看过我家的平面图,就可以发现,我们的户型结构还是蛮“方正的”,家里的三个卧室和厨房的大小几乎是一样的,这样就有个问题,厨房太大了,一家5口后续吃饭位置在哪里?不可能全部挤在厨房,所以必须要隔出一个餐厅。 


家里一进门就可以看到阳台,漏财!(嘿嘿),所以设计阶段Z好有一个隔断(这个得让设计师去好好想想)


厕所没有干湿分区, 而且 厕所门正对着主卧室的门,厕所一出来黑黢黢滴,走道的采光不好。 


老式的房子所有的窗户都是生铁的那种老旧推拉式,里面的胶条和配件啥的全部都老旧了,得全部拆除换窗户,关键全房有整整8个窗户:3个卧室+1个卫生间+2个厨房(其中一个还是异形的)+阳台2个(1个大+1个小的这两个也是异形,上面还是有半圆弧的那种),感觉换完窗户,不止头发要掉光,血估计都要流光,白花花的银子就是这样没有了。


   阳台窗户上个图给您们看看


    厨房的异形窗户也上个图给你们瞅瞅:窗户不仅是凸出去的,而且下面还是个瓷砖搭的灶台 ,好麻烦!

       感觉后续困难重重,装修拆改道路漫漫,荷包已经空空如也了!~~·泪奔!~~~ 奉劝后续要买二手房的朋友们,先摸摸荷包的银子,不要觉得二手房的价格会便宜,后续的费用不比新房便宜多少,关键是二手房的隐患和操心的事情还多着呢




      来来来!!大家来围观一哈,晚点有时间给大家上几张YG万工的手画图哈(纯手工的哈),一言不合就画图的本事真是言不虚传!!


本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:42 编辑

木德木作客服 家居认证商家客服

恭喜楼主开工大吉

Nicozzf 博士一年级

会慢慢好起来的

周小娟 为人民服务
倪娜儿发表于 2019-09-16 09:52        从一个人单身到现在已经拖家带口的过日子,在得意混迹好多年了,到现在每天上班一开电脑就会到得意上面来逛一逛。      ...

这是大贴的节奏哦,加油更新!

得意家小钢炮 为人民服务

写的很棒啊,加油加油!开帖了记得填写报名表单哦,戳:http://app.deyi.com/module/form/content/app.php?id=10398,有任何问题还可以加小钢炮微信:deyijia9【备注:开帖】咨询哟~


倪娜儿 大学四年级
得意家小钢炮

已经填写表单了哦

倪娜儿 大学四年级
周小娟

哈哈  会尽快的更新哈,自己给自己加油

倪娜儿 大学四年级
Nicozzf

哈哈  头发是真的掉了好多!自己加油更新

哎呦不错呀 初中三年级

内容被自动屏蔽

倪娜儿 大学四年级
世皓2016

说的确实是对的啊,拆旧成本就是一笔很大的费用,而且隐患问题这个是要拆了一部分才看的出来的,所以买二手房还是要慎重点

豪迪装饰 家居认证商家

恭喜楼主,开工大吉

倪娜儿 大学四年级

4. 装修监理的选择:


     装修之前就确定下来了,因为是DYJ的会员,所以没有犹豫就直接定下了DJY399元4次验收,对于我这种懒人来说蛮划算的,关键是我自己对装修完全是半吊子,选这个确实是很有必要的。


倪娜儿 大学四年级

5.开工啦!开工啦!

  

      直接上图!散花散花散花花!~~~~~~

      我们家那位上镜一哈哈!~



开电扇热死人 初中二年级

看起来是钢花片得房子吗同在青山,买不起二手房

倪娜儿 大学四年级
开电扇热死人

对啊  是青山钢花小学附近的2手房子

猪肉蓉 硕士一年级

顶个,我后续和你一样,来学经验

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