二手旧房装修记！还没开始头发感觉掉光了

电梯直达楼层：（嗖嗖嗖！~~）

1.买房经历

2.装修公司的选定

3.老房子的问题

4.装修监理的选择

5.开工啦！开工啦！

6. 拆改！拆墙！拆拆拆！！ （上）   

7. 拆改！砌墙！砌砌砌！！（下）

8. 答应大家要上的YG万工的手绘图，看后期装好效果是否一样！围观~围观~~    

9.DYJ拆改验收！

10.水电那些事，确实是很重要的事!!!    

11.DYJ水电验收来咯！~~汇报帖    

12.

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本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-29 16:29 编辑

1、买房经历：   

       说来话长，那我就长话短说，本来是准备把现在自己住的70多平徐东的房子卖掉再买这套房子的，徐东是二室，家里有老人有小孩完全不方便居住，但是碰巧看到这套三室的价格和位置都还蛮不错，关键是为了娃读书，离小学近方便接送。房东也急着卖出，所以价格报的很低 ，我们看过的第二次就下了定金定下来，后续了解到同小区一样的楼层的房子，挂出去的价格起码比我们贵35万多，算起来真的是便宜不少，唯一不足的就是楼梯房楼层有点高了，后续拆改要花费不少的银子。     到头来我现在徐东的房子还没有卖掉，挂了快小半年了，看房的是蛮多的，现在二手房的行情确实也蛮不好，不大放血的话估计难得出手  ，后续谈到价格上面都是砍的血肉模糊，Z终也谈不下，不了了之    

本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:34 编辑

2.装修公司的选定：

      装修公司之公司选择：   房东在交房之前就开始看了设计公司。

      先后有BHKJ、LXGM、LST、PS 、YG 

      其实YG的万工是Z后去我家量房的，前期四家当时是我自己跑的，前面几家当时都已经出了图纸，价格也报了，我当时也确实中意其中一家，也准备过两天去把定金也交了，但是当时不知怎么滴，本来准备不管事的那位，非要我把中意的那家图纸和报价发给他看看，这一看就好，他觉得完全KER不到他想要的点，而且价格也略高了。

      当天万工去量房的时候 ，我们还约了一家单独拆除的去估整个房子拆除的费用（因为前几个公司， 他们设计师都建议拆除这部分剔出来 ，要我们自己单独找）。当时报拆除部分的价格完全是吓到我了，一开口就是1万，这还不包括拖渣子的费用，拆除的渣滓居然要我们自己去买袋子， 他们再装（靠！~想爆粗口）这完全把我当外行宰呗，其实前房东搬走的时候就已经把柜子等一些家具都清的特别干净了，家里后续就是有房门、地板和瓷砖还有老墙要铲除，厨房都没有橱柜。前期我逛得意特意还看了其他网友的拆除，其实和我家差不多的情况的拆除费用估计5000左右（因为我家是楼梯房6楼，所以都是要人工搬运到楼下丢垃圾的，所以比一般有电梯的费用要高）。当时听到这个价格完全就不想谈了，直接让他们走人了。

       万工来量房的时候也是巧刚好也碰到拆除的人 也听到他们报价了，当时完全闷着不做声， 一直默默的量房。说实话我完全没有太重视（万工看见了不要捶我呀！~~~~嘿嘿），因为我就想去自己中意的那家定下来，实在是前期几家跑的太累了不想再折腾了（但我老公和我说他当时看见万工量的时候就觉得蛮不错），估计这就是男人之间相互吸引的魅力，嘻嘻！（偷笑~~），后续等拆除的那帮人走了之后，万工才和我们说，后续拆除我们可以放下心，他们有专业的拆除的师傅价格我们可以自己和师傅谈，后续万工还帮我们找师傅又还了拆除的价格。

       我老公其实蛮闷（man）的蛮严肃的，后续去YG公司沟通，万工一言不合就开始手画图，也谈的蛮愉快，当时画图的那功夫确实是把我老公给镇住了。所以很抱歉我之前中意的那家了。

       这家我也要特意的说说，是得意的网红。当初直接加了客服的微信，客服在了解需求之后推荐了设计师，设计师在详细了解了常住人口、生活习惯之后给了几套设计的方案，并且备注了各种方案的优缺点，并且当时还直接给了图纸网上沟通修改，大致也定了一个初稿，初次接触好感不错，而且也没有隔三差五的催问考虑得怎么样，比较符合我的习惯。关键是前期我还参加了他们家得意组织的看房活动，和设计师在现场沟通交流，对于我提的技术问题和疑虑，都是对答如流，他们家几个样板间确实在材料的用料和施工方面都很赞。这也是为什么他们家的报价会比其他家高的原因，一份价格一分货。然后来经过了一段时间，我也沟通了几次，Z终还是被我老公PASS掉了。蛮遗憾的。

       得意家的推荐了四家公司，外加后续是朋友推荐了YG ，Z终5家进行了比较，我跑了大半个月白忙活还累的要死，Z后还是老公拍板选择的YG。

       男人呗都是这样想的比较简单的，比较怕麻烦，比较随意，可能他觉得YG家有自己的工厂可以全房定制,后续他自己也省心。看来装修这种大事还是要男人去下决定哈。

本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:38 编辑

3.老房子的问题：

      我们家这边还是青山区的老房子，后续施工的工人撬开后发现里面几乎都是那种老式的红砖墙，所以后续的拆改难度还是蛮大的。

  其实看过我家的平面图，就可以发现，我们的户型结构还是蛮“方正的”，家里的三个卧室和厨房的大小几乎是一样的，这样就有个问题，厨房太大了，一家5口后续吃饭位置在哪里？不可能全部挤在厨房，所以必须要隔出一个餐厅。 

家里一进门就可以看到阳台，漏财！（嘿嘿），所以设计阶段Z好有一个隔断（这个得让设计师去好好想想）

厕所没有干湿分区， 而且 厕所门正对着主卧室的门，厕所一出来黑黢黢滴，走道的采光不好。 

老式的房子所有的窗户都是生铁的那种老旧推拉式，里面的胶条和配件啥的全部都老旧了，得全部拆除换窗户，关键全房有整整8个窗户：3个卧室+1个卫生间+2个厨房（其中一个还是异形的）+阳台2个（1个大+1个小的这两个也是异形，上面还是有半圆弧的那种），感觉换完窗户，不止头发要掉光，血估计都要流光，白花花的银子就是这样没有了。

   阳台窗户上个图给您们看看

    厨房的异形窗户也上个图给你们瞅瞅：窗户不仅是凸出去的，而且下面还是个瓷砖搭的灶台 ，好麻烦！

       感觉后续困难重重，装修拆改道路漫漫，荷包已经空空如也了！~~·泪奔！~~~ 奉劝后续要买二手房的朋友们，先摸摸荷包的银子，不要觉得二手房的价格会便宜，后续的费用不比新房便宜多少，关键是二手房的隐患和操心的事情还多着呢

      来来来！！大家来围观一哈，晚点有时间给大家上几张YG万工的手画图哈（纯手工的哈），一言不合就画图的本事真是言不虚传！！

本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:42 编辑

恭喜楼主开工大吉

会慢慢好起来的

这是大贴的节奏哦，加油更新！

写的很棒啊，加油加油！开帖了记得填写报名表单哦，戳：http://app.deyi.com/module/form/content/app.php?id=10398，有任何问题还可以加小钢炮微信：deyijia9【备注：开帖】咨询哟~

已经填写表单了哦

哈哈  会尽快的更新哈，自己给自己加油

哈哈  头发是真的掉了好多！自己加油更新

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说的确实是对的啊，拆旧成本就是一笔很大的费用，而且隐患问题这个是要拆了一部分才看的出来的，所以买二手房还是要慎重点

恭喜楼主，开工大吉

4. 装修监理的选择：

     装修之前就确定下来了，因为是DYJ的会员，所以没有犹豫就直接定下了DJY399元4次验收，对于我这种懒人来说蛮划算的，关键是我自己对装修完全是半吊子，选这个确实是很有必要的。

5.开工啦！开工啦!

      直接上图！散花散花散花花！~~~~~~

      我们家那位上镜一哈哈！~

看起来是钢花片得房子吗同在青山，买不起二手房

对啊  是青山钢花小学附近的2手房子

顶个，我后续和你一样，来学经验