我家也要二手房装修，短个万工联系方式

装修真的掉头发哈哈，希望楼主软装可以考虑一下我们哦！~

徐东的房子也这么难卖？看来二手房市场真是萧条啊

我现在住的房子中介都挂了小半年了 ，今年不管哪里的二手房都比较难卖，而且价格给您砍的贼低。你看中介都跑去卖新房去了，二手房的市场行情比较惨淡。

互相学习哈

我家也是他们装修的。。期待你后期成果

我的老破小刚卖了，一次性付款，真没想到这么快能卖出去

6. 拆改！拆墙！拆拆拆！！（上）

Duang ！Duang ！Duang ！

       其实二手房在装修流程中我觉得Z重要的环节就是拆除改造。这个环节有许多需要注意的细节的：

老房装修先要找到进水管

       老房子装修拆除的时候，拆除之前一定要先找到下水表井。水表井找到把井盖打开，要把那个里边这个阀门拧一下子，看能不能拧动，能拧动就把它关死，然后去楼上放水，看看能不能放出来，如果能放出来，证明这个开关是正常的，这样你就可以放心大胆拆除了！如果拆除中误把水管打爆，就马上可以去关掉阀门！

      有些拆除工人不专业，一锤下去把水管打爆了，关家里阀门，铁的，锈死了；找总开关，一时间找不到，急的热锅蚂蚁似的，好容易找到了，水表井的开关也是锈死的。那就完蛋了，整栋楼就直接淹掉了。

      我自己的这套二手房子刚开始拆的时候就出现一个大意外，拆改的师傅居然发现我家有2个进水管（疑问？？），上个图

       WHY?我们直接懵圈了!师傅也懵圈！

       走起！下楼~没有办法直接去楼下水表井看呗，这一看我们都更懵逼了？？

       咋了呢？两个水管全部都是连接到我家滴 ，其中一支水管是直接连接到我们家6楼，另一支水管是每层每家都有连接然后再到我们家。

       没有办法？那也只有找物业去问了，这一问列，物业管水务这块的师傅也弄不清楚？因为物业师傅也是刚来没有多久的，这个房子年代也比较久了，时间一长他们自己物业水务师傅也换过好几波，交接时也没有弄的那么清楚，所以都不知道。

      现在的情况是：

       我 - 拆旧师傅 - 物业   全部懵圈OOOOO~~~

       Z后只有抱着试试的心里找了我们这栋楼的几个高层邻居问了问，总算是了解到一些情况，原来之前我们这整栋6楼的水压很低，后续为了方便楼层高的用水正常，才单独弄了一根水管直连接到6楼，这样可以保证整栋高层的水压正常。

       而另外的一根水管也是正常可以用的，只不过水压比较小，后续就直接封掉没有用了，但是我们却不能拆掉，因为这个管子还是连接到低楼层用户的 我们要拆必须要关掉总水闸，要不然一锤下去把水管打爆了，Z后的结果就是整栋楼水漫金山寺了。物业却不知道我们整栋楼的总水闸在哪里   他们人员只知道全小区的总水闸在哪里 ，如果我们要把这水管切掉 ，那整个小区全部要停水，所以物业是不允许的。

       但是不切掉要怎么弄呢？单独杵在那里，不仅碍事，而且丑的要死，后续要怎么处理还是要问问设计师了。（呼叫万工！ 呼叫万工！快来帮我解决问题哈~）

2.老房装修拆除，要检查煤气的主管道

       老房装修拆除时，先要看看煤气的主管道接近楼板的这个位置，一定要去看一下有没有堆水泥？

       有的会在这里堆一些水泥，不知道将来当初是干嘛用的.

       但是这个水泥如果时间长了，他会把管道腐蚀烂掉，腐蚀的就会漏气了，这个时候就很危险了.

       水泥毕竟也不那么严密，所以说如果发现有堆水泥的情况，要跟业主利害关系讲明白！Z好请煤气公司的人来把那个水泥打开看看到底有没有腐蚀掉？

3.老房装修拆除，窗户要等到拆除结束再拆掉！

       拆除还有其他危险存在，比如要换窗户，那么就要先把旧窗户拆走，空荡荡的没遮拦，打墙时候蹦起一石子到楼下都可能砸坏车或人。

       我们家就遇到这个情况，蹦起的小石子把停在楼下的车油漆给弄掉了一小块。真的算是倒霉，碰上个不讲理的大妈，狮子大开口一开口就要4000块大洋，要他们挪车子也不挪，Z后找了个狠人Z后讲价到500块给搞定了。

       所以切记！切记！切记！ 重要的事情说三遍！不能先拆掉旧窗，必须要拆完就立刻装新窗才行。

4. 老房装修拆除，厨房卫生间拆旧拆除瓷砖后,要检查墙面是否有大面积空鼓 。

        对于老房子我觉得是比较常见的问题，顺便提醒一哈这个是Z有可能出现在合同里面注明的那个5%增项的费用。

       出现了空鼓就必须重新在墙面上抹灰，抹灰的作用是对墙面找平和保证二次贴的瓷砖能与墙面有很好的粘接面积。以免后续出现问题。

5.老房装修拆除，原房子是铺瓷砖，后续全房要铺地板，怎么省钱？

       原房客厅我们家是内铺贴的瓷砖，其实可选择不铲除地砖，而是在其上直接铺地板，虽然层高有所减少，不仅可省去铲除地砖的一笔费用，也可以省去铲掉地砖后客厅要找平的费用 ，而且地砖层可起到一定的防潮作用。

       Z后总结一哈哈！么嫌我啰嗦哈 !(嘻嘻) 在老房装修拆除项目上，如果想自己明明白白消费，建议可根据自家情况，多加比较。如果拆除项目较多，报价较高，设计师大多会剥离出拆除项目，让包工头顺手带活搞定拆除。而房主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。还有Z好在拆旧之前和拆旧师傅、设计师前期沟通好，拆旧后由家装修公司和第三方监理确认验收合格后再付费哦。

本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-17 13:46 编辑

羡慕！你运气好啊！我的能快点卖掉就好了 ，买方一上来一开口就砍价10万，而且首付极低，卖二手房说多了都是泪啊！~~

旧房换新装。越来越好

期待更新哦！~

装修是蛮操心的，不过有我们的验收服务，会帮你省心不少哦

嗯啦 ，确实省心不少哈，第一次的拆改已经验收啦，晚点更新帖子

要加速更新，谢谢捧场哦

银子也花费不少，肉疼啊~~

嗯嗯，加油更新哦

二手房子也要好好装呀~

老房子装修好了，住起来也很舒服的，期待楼主家焕然一新

7. 拆改！砌墙！砌砌砌！！（下）

       老房之前家具家电其实都清的很干净了 ，后续我感觉没有多少拆的，但是拆完确实没有想到，这二手老房子拆除的工程量还是蛮大的，一共拖了2车半的垃圾。全部拆完之后家里有的地方是需要砌新墙的，我没有时间就没去，主要是上班很忙下班又要接娃，一整天来回倒腾实在是太累了。后续都是派我老公去盯场。

       关于新砌墙体要求我去了解了一下，  一般地面要用小砖先砌打底 ，中间是大砖，Z顶上一排砖须采用小砖斜砌法，墙壁面应保持整洁。要保持同一水平线，灰缝也要填平  。据说砌墙时大砖下用小砖，是因为小砖密度大，承载力好、强度高，利于墙体的稳固；稍大的空心砌块密度小，重量轻、能减少荷载。这样既保证了隔音、稳固，又减轻了墙体对于楼板等的压力。 

       我不在现场 ，所以特意让老公拍了几张砌完墙的照片发给我：

       我家几乎都是小面积的砌墙， 看老公发过来的几张照片也不怎么懂， 所以特意把照片发到得意装修群里面去问了问得意弟 ，回复还不错，所以也就没有纠结 ，我想外观看上去还行，质量应该也不会差到哪里去把。

       播报个小插曲~我把砌墙的照片发到得意弟装修分享群里面去的时候，都以为是私房呢，因为一般像这红转的房子很少了（其实是想说这房子也太老太破了把 ）。

       心酸！~~其实头发Z近真的有掉很多啦，这两天洗头发感觉掉一大把，我不会真的要秃了把~~

       后续砌完就是粉补，因为天气太热了，而且我这边预约了DYJ验收拆改这一部分，所以粉补这一快要等到验收后再弄了。

本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-19 15:54 编辑

多更新