意粉咵房

咨询:把房屋赠与给父母,需要什么手续?

23回复 阅读 2693

事情大概是这样的


父母在孝感老家的房子太旧了,准备把那个房子卖了买新房子,但是全款还差一点。


然后父母首付,剩余的钱贷款,用我和老婆的名字买房、贷款。


因家庭原因,我计划把贷款还完之后,就把房子赠与给父母


现在有两个问题:


1、把房子赠与给父母需要什么手续,要准备哪些材料,在哪里办理,收费都有哪些?最好有详细的链接也可以。


2、我的户口在武汉,父母户口在孝感,会不会要什么证明材料证明我爸妈是我爸妈?这些材料在哪里办理?



谢谢各位意粉

标签

贷款买房 手续 赠与
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SIRU只想瘫 初中二年级

看了下帖子,觉得不大行

本帖最后由SIRU只想瘫编辑
得意鸡肉卷 为人民服务

等大神解答

一只路过跑过的猫 高中二年级

小天妖 初中三年级

赠与交3个点的税费,后期买卖的时候税费20%,所以如果不受购房指标的限制,最好不要走赠与,正常走过户就行了

转身遇见 小学六年级

这房子相当于属于你和你老婆的夫妻共同财产,还贷也是用的你们家庭共同款项支付的,你凭什么单方面的赠与你父母呢

双双木 高中三年级

赠予后面不好交易了呀

老夫天蝎座 大学三年级

好像是根据你房子所处地段的现在的房价卖给亲属,按这个的总价来收手续费,要几万块钱手续费

做个安静的萌妹纸 硕士一年级

现在赠与免税费了,具体你问房管局,才出的规定

六六修罗 高中一年级

总感觉这个事儿你是要坑你老婆,还贷款的时候用到你老婆,得房子的时候防着你老婆,告诉你最简单的方法,又省事,直接离婚好了,等房子贷款还完了再找一个,就是婚前财产了

andylau_0711 初中一年级

正常过户不就完事了么

Boss的小秘书 小学二年级

大神来了:首先房子是你跟你配偶共有的,赠与直系亲属才能享受四个点的税,那么首先要先去不动产登记部门办理配偶之间权利人名称变更手续,你跟你配偶携带两位的身份证结婚证以及房产证土地证或者不动产权证到场,先办理你一个人名字的不动产权证,然后在跟你父母去办理赠与手续,以前在一起的老户口,父母单位的履历表上面有家庭成员关系,或者街道居委会开具的直系亲属证明都可以

风中的梦 小学四年级
转身遇见发表于 2019-09-20 16:13 这房子相当于属于你和你老婆的夫妻共同财产,还贷也是用的你们家庭共同款项支付的,你凭什么单方面的赠与你父母呢

这样和女人离婚就不用分财产了~~不然好好的赠予什么?老人住不就完了~多此一举只有这!

飞蚂蚁 大学四年级
转身遇见

首付是爸妈卖的旧房子的钱,大约三分之二,后期还款父母也会给钱。


父母贷款办不了,只能这样操作。

飞蚂蚁 大学四年级
六六修罗发表于 2019-09-21 09:38 总感觉这个事儿你是要坑你老婆,还贷款的时候用到你老婆,得房子的时候防着你老婆,告诉你最简单的方法,又省事,直接离婚好了,等房子贷款还完了再找一个,就是婚前财产了

家家有本难念的经。


首付是父母卖旧房子的钱,占三分之二,父母贷款办不了。


为了怕父母有想法,因为我还有个哥哥,所以只能这么办。


后期还贷父母也会给钱。


所以不是防着谁的事。


跟老婆也说的很清楚,她也同意这样。

咪咪公主小花 高中三年级

你父母也是没事找事

吃了糖就忘了痛 大学一年级

先办证等年限再买卖过户

并非美女 大学三年级

还完后·······还不如重新用父母名字买个小户型

坨一坨的爸 硕士三年级
飞蚂蚁

没必要,你直接买了给他们住就行了

时光只解催人老 硕士一年级

不要赠予 赠与之后再交易税费特别高

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